ダイアパレス井尻南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.53
832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-18
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス井尻南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイジリミナミ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 三筑1丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0887 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区三筑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩10分、アクセス良好です。雑餉隈駅から徒歩14分、南福岡駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 東京スター銀行ATM ザ・ビッグ 南福岡店 (259 m)
- 佐賀銀行那珂出張所 (395 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 笹原駅前店 (439 m)
- セブンイレブン 福岡井尻3丁目店 (556 m)
- ローソン 春日桜ヶ丘六丁目店 (604 m)
- ファミリーマート 春日桜ヶ丘8丁目店 (617 m)
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (624 m)
- ローソン 博多諸岡五丁目店 (651 m)
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- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (894 m)
- ローソン 麦野四丁目店 (929 m)
- スーパー6件
- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (260 m)
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (355 m)
- マルキョウ 井尻店 (752 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (905 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 桜ヶ丘店 (953 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市公民館 三筑公民館 (378 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (407 m)
- 福岡市公民館 板付公民館 (555 m)
- 春日市 桜ヶ丘公民館 (563 m)
- 九州管区警察局 管区警察学校 (790 m)
- 福岡市博多南図書館 (852 m)
- 春日市役所 健康推進部 高齢課 春日市北地域包括支援センター (950 m)
- 春日市 サン・ビオ公民館 (959 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- 大山歯科医院 (286 m)
- 伊藤整形外科医院 (309 m)
- 住吉歯科医院 (379 m)
- にしやま内科 (382 m)
- さんちく鍼灸整骨院 (518 m)
- マイケアすずらん (548 m)
- デイサービスすずらん (548 m)
- かさい歯科医院 (557 m)
- 古寺内科医院 (561 m)
- 石田内科循環器科医院 (568 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 第2板付保育園 (111 m)
- 板付保育園 (422 m)
- 四つ葉保育園 (605 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (664 m)
- ひかり幼稚園 (683 m)
- 博多とみひろ保育園 (781 m)
- つくし保育園 (797 m)
- 若竹保育園 (831 m)
- 南福岡保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス井尻南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス井尻南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,685万～1,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より34.7% 低い↓ 福岡県の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス井尻南の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス井尻南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス井尻南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,790万円です。専有面積は約79㎡〜約91㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,399万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス井尻南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,568.5万円（19.8万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 2,087.4万円（24.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,822.9万円（19.8万円） |
ダイアパレス井尻南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,087.4万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス井尻南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイアパレス井尻南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.0%下落（-50万円）、前年比で＋58.0%上昇（＋899万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区三筑の売買相場 | ダイアパレス井尻南のある福岡市博多区三筑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.75%下落（-166.7万円）、前年比で＋76.28%上昇（＋1,182.3万円）しています。 |
| 福岡市博多区の売買相場 | ダイアパレス井尻南のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 笹原駅の売買相場 | ダイアパレス井尻南のある最寄りの笹原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.41%上昇（＋123.8万円）、前年比で＋14.23%上昇（＋300.5万円）しています。 |
ダイアパレス井尻南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,142.3万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,643.6万円 | 19.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,626.9万円 | 19.1万円 |
| 7階 | 1,450万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,988万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,881.4万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,021.8万円 | 24万円 |
ダイアパレス井尻南の売却のご相談
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ダイアパレス井尻南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7.5万円 | 4LDK | 79.29㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 79.29㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 4LDK | 79.29㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 79.29㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 88.6㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス井尻南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 86.23㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 86.23㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 70.11㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 86.23㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 79.29㎡ / - | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 91.88㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 91.88㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8万〜8.4万円 85.09㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 87.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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