ローズマンション山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
4階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.7％ | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29
431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-15
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズマンション山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズマンションサンノウ | 管理会社 | コムハウス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 山王1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩16分、竹下駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 加茂歯科医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡比恵町雲母保育園 (153 m)
- 光薫寺保育園 (255 m)
- 山王幼稚園 (300 m)
- ここみ山王保育園 (304 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (345 m)
- はかた愛育保育園 (448 m)
- 東住吉保育園 (573 m)
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (619 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (654 m)
- サルナート幼稚園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズマンション山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズマンション山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 501万～1,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より48.1% 低い↓ 福岡県の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローズマンション山王の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ローズマンション山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↑ | 650万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズマンション山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜880万円です。専有面積は約30㎡〜約64㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 660万円 | 6〜10 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 660万円 | 6〜10 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 760万円 | 6〜10 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2021年4月 | 550万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年6月 | 450万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズマンション山王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 37件 | 519.5万円（13.9万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 668.9万円（13.1万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 813.3万円（12.5万円） |
ローズマンション山王の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は519.5万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ローズマンション山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 629万円 | 12.7万円 |
| 5階 | 780万円 | 15.3万円 |
| 6階〜7階 | 512.8万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 554.3万円 | 14.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 528.9万円 | 14.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 507.5万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 726.7万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 497.8万円 | 13.1万円 |
| 東 | 780万円 | 12万円 |
| 北/北東/北西 | 760万円 | 13.5万円 |
ローズマンション山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローズマンション山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 2DK | 38.7㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 2DK | 38.7㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 5.7万円 | 2DK | 38.7㎡ | 5.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 5.7万円 | 2DK | 38.7㎡ | 5.7万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2020年3月 | 5.7万円 | 2DK | 38.7㎡ | 5.7万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズマンション山王の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 37.18㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 49.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 38.7㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 64.96㎡ / 北 | |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 39.05㎡ / 北東 | 7.4万〜7.7万円 50.9㎡ / - | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 39.5㎡ / - | ||
| 7階 | 4.8万〜5万円 30.48㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 38.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
