アムール山王公園南2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
873人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-11
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アムール山王公園南2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アムールサンノウコウエンミナミニ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 山王2丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩20分、博多駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行博多南支店 (408 m)
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- セブンイレブン 博多筑紫通り店 (401 m)
- ローソン 博多駅南六丁目店 (441 m)
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- バーニュ半道橋店 (351 m)
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- マルショク 比恵店 (934 m)
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- 動物検疫所門司支所 福岡空港出張所 (965 m)
- 病院/医療10件
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- コマーシャルモールはり灸整骨院 (215 m)
- デイサービスセンター憩 (342 m)
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- グッドタイムホーム5・山王公園 (432 m)
- デイサービスセンターイコロの家山王公園 (432 m)
- グリーンデンタルクリニック (468 m)
- みなみ歯科医院 (532 m)
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- 博多ほしにねがいを保育園 (769 m)
- 山王幼稚園 (769 m)
- 玉水幼稚園 (770 m)
- 月のうさぎ保育園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アムール山王公園南2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アムール山王公園南2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,257万～3,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より3.1% 高い↑ 福岡県の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アムール山王公園南2の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アムール山王公園南2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アムール山王公園南2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アムール山王公園南2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,292.9万円（33.5万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,171万円（27.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,980万円（36.7万円） |
アムール山王公園南2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,292.9万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アムール山王公園南2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,122万円 | 30.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,171万円 | 27.6万円 |
| 6階〜9階 | 2,980万円 | 36.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,548万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 28.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,345万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,357.7万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,320.9万円 | 31.5万円 |
アムール山王公園南2の売却のご相談
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アムール山王公園南2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.4万円 | ワンルーム | 23.18㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 83.85㎡ | - | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 9.3万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 18.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 9.3万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 18.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 83.85㎡ | - | 28.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アムール山王公園南2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 68.44㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 81.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.2万円 68.44㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 68.44㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 78.68㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 83.85㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 81.26㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 68.44㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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