カーサ博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
6階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-10
- 交通
- 福岡市営空港線「祇園駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カーサ博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサハカタ | 管理会社 | 然総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 住吉2丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0018 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩10分、アクセス良好です。博多駅から徒歩12分、渡辺通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 キャナルシティ博多店 (252 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 キャナルシティ博多内出張所(ATM) (336 m)
- セブン銀行 キャナルシティ博多 共同出張所 (386 m)
- ARUHI博多店 (443 m)
- 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (468 m)
- 西京銀行福岡支店 (493 m)
- 伊予銀行福岡支店 (493 m)
- セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (494 m)
- 西日本シティ銀行 東中洲 (ATM) (529 m)
- 福岡中央銀行 博多支店 (539 m)
- 公園3件
- 冷泉公園 (828 m)
- 天神中央公園 (931 m)
- 水上公園 (980 m)
- コンビニ10件
- ローソン 住吉二丁目店 (37 m)
- ミニストップ 博多駅前3丁目店 (181 m)
- ローソン キャナルシティ博多店 (226 m)
- ファミリーマート 博多キャナル前店 (229 m)
- ローソン 福岡キャナルシティ博多前店 (236 m)
- セブンイレブン 博多人参通り店 (240 m)
- セブンイレブン 博多住吉神社前店 (246 m)
- セブンイレブン 博多住吉橋店 (302 m)
- セブンイレブン 博多駅前管絃ビル店 (303 m)
- セブンイレブン 博多キャナル前店 (373 m)
- スーパー8件
- ニューヨークストア 住吉店 (494 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (499 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (721 m)
- サニー 渡辺通店 (762 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (842 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (871 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (924 m)
- マミーズ 美野島店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (205 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (246 m)
- 福岡リハビリテーション専門学校 (253 m)
- 学校法人藤川学園 (270 m)
- 公務員ビジネス専門学校 (272 m)
- 医療ビジネス専門学校 (311 m)
- 一ツ葉高等学校福岡キャンパス (380 m)
- 九州観光専門学校 (497 m)
- KCS福岡情報専門学校 (497 m)
- 専門学校 九州ビジュアルアーツ (498 m)
- 公共施設/機関10件
- 九州農政局福岡県拠点 (360 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (394 m)
- 博多警察署 住吉交番 (395 m)
- 博多警察署 (445 m)
- 中央警察署 春吉交番 (481 m)
- 福岡市博多区役所 (504 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 総務・中小企業部 経営支援課 (520 m)
- 在福岡トルコ共和国名誉総領事館 (525 m)
- シティハローワークはかた (528 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)九州支部 (533 m)
- 病院/医療10件
- 障がい福祉サービス(合同会社) (37 m)
- 岡野歯科医院 (149 m)
- アビエスクリニック (196 m)
- 整骨院米田 (198 m)
- 献血ルーム キャナルシティ (221 m)
- あい歯科キャナルシティ博多 (221 m)
- 田原形成クリニック (231 m)
- 北村ゆうじ歯科クリニック (236 m)
- 不知火クリニック (236 m)
- 博多歯科医院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どろんこ保育園 (119 m)
- エンジェルキッズ保育所 (392 m)
- キッズあいランド (442 m)
- わかば夜間保育園 (486 m)
- 松月保育園 (488 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (593 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (613 m)
- あゆみ保育所 (615 m)
- TACかわばた保育園 (631 m)
- キッズサポート 博多中央保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ博多の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 533万～1,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より22.3% 低い↓ 福岡県の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カーサ博多の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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カーサ博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,830万円です。専有面積は約21㎡〜約57㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 590万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.23％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋134.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 572.4万円（24.2万円） |
| 41〜50㎡ | 36件 | 1,461.8万円（30.8万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 1,545.2万円（26.9万円） |
カーサ博多の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は572.4万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
カーサ博多の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区住吉の売買相場 | カーサ博多のある福岡市博多区住吉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.26%下落（-151.7万円）、前年比で−48.22%下落（-1,011.4万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区の売買相場 | カーサ博多のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 祇園（福岡県）駅の売買相場 | カーサ博多のある最寄りの祇園（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.93%上昇（＋255.9万円）、前年比で＋7.08%上昇（＋130.2万円）しています。 |
カーサ博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 521.9万円 | 21.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,229.3万円 | 25万円 |
| 6階〜7階 | 666.9万円 | 22.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,101.7万円 | 27.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,108.6万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 470万円 | 20万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 532.9万円 | 21.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,427.6万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,122.3万円 | 29.2万円 |
| 東 | 1,492.5万円 | 26.6万円 |
| 西 | 285万円 | 11.9万円 |
| 北/北東/北西 | 527.1万円 | 21.3万円 |
カーサ博多の売却のご相談
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カーサ博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で206件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.0万円 | 1DK | 23.99㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.0万円 | 1DK | 23.99㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.0万円 | 1DK | 23.99㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.0万円 | 1DK | 23.99㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.0万円 | 1DK | 23.99㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 23.99㎡ / 南西 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 23.99㎡ / 東 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 23.99㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 57.66㎡ / 東 |
| 5階 | 4万〜4.2万円 23.99㎡ / 北東 | 8.6万〜9.1万円 47.69㎡ / 南 |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 23.99㎡ / 南西 | 8.2万〜8.7万円 46.47㎡ / - |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 23.99㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 47.69㎡ / 南 |
| 8階 | 4.2万〜4.4万円 23.99㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 48.0㎡ / - |
| 9階 | 4.3万〜4.5万円 23.99㎡ / - | 8.6万〜9万円 47.69㎡ / - |
| 10階 | 3.7万〜3.9万円 22.31㎡ / 北 | 8.6万〜9.1万円 47.69㎡ / - |
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 47.69㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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