メゾン･ド･メナージュ

最終更新：2024年05月10日

中古参考価格

参考相場価格

730万〜 770万円
6階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価	17万円/㎡〜 28万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	730万円〜 770万円	6階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴	88件	2024年05月10日更新
家賃相場	5.5万〜 6.5万円
表面利回り	8.8％〜 10.8％	6階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.36

1056人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県福岡市博多区住吉5丁目16-11

交通

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩15分

築年月: 1987年3月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･メナージュの基本情報

メゾン･ド･メナージュは、1987年03月に竣工された総戸数107戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約41㎡、間取りが1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は664万～1,158万円、参考相場単価は17万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドメナージュ	管理会社	アパマンショップリーシング
住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目16-11	管理形態	委託
郵便番号	〒812-0018	管理員	日勤
築年月	1987年3月	管理費	1㎡あたり97円
総戸数	107戸	修繕積立金	1㎡あたり204円
階建	11階建	間取り	1LDK、2DK
交通	福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩15分福岡市営空港線「博多駅」徒歩15分福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩18分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区住吉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩15分、薬院駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマートパナソニックSN福岡構内共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- セブン銀行ニューヨークストア住吉店共同出張所 (263 m)
- 西日本シティ銀行サンライフセンタービル (ATM) (486 m)
- 西日本シティ銀行美野島 (ATM) (487 m)
- 福岡銀行住吉支店 (493 m)
- セブン銀行ミスターマックスセレクト美野島店共同出張所 (493 m)
- 福岡県信用組合清川支店 (554 m)
- ARUHI博多店 (565 m)
- ファミリーマート福岡清川共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 福岡中央銀行清川支店 (610 m)
コンビニ10件
- ローソン博多住吉五丁目店 (84 m)
- セブンイレブン博多美野島通り店 (184 m)
- セブンイレブン博多美野島1丁目店 (194 m)
- ファミリーマート博多住吉4丁目店 (248 m)
- ローソン博多住吉四丁目店 (282 m)
- ローソン東領店 (304 m)
- ファミリーマート博多美野島1丁目店 (339 m)
- セブンイレブン博多住吉店 (350 m)
- ファミリーマート博多住吉公園前店 (359 m)
- セブンイレブン博多住吉4丁目店 (373 m)
スーパー8件
- ニューヨークストア住吉店 (270 m)
- マミーズ美野島店 (304 m)
- トライアルディスカウントコンビニ高砂2丁目店 (656 m)
- サニー美野島店 (727 m)
- サニー渡辺通店 (775 m)
- マルショク駅南店 (820 m)
- サニー那の川店 (928 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (998 m)
学校/教育施設10件
- 私立精華女子高校 (186 m)
- 九州電気専門学校 (210 m)
- 国際アニメーション専門学校 (418 m)
- 専門学校日本ビジネススクール九州校 (517 m)
- 専門学校日本デザイナー学院九州校 (518 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (550 m)
- 放課後等デイサービス未来クラブ (556 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (557 m)
- 麻生美容専門学校福岡校 (560 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (580 m)
公共施設/機関10件
- 福岡市公民館住吉公民館 (149 m)
- 博多警察署住吉交番 (311 m)
- 福岡県警察本部博多警察署住吉交番 (311 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (353 m)
- 福岡市公民館美野島公民館 (413 m)
- 福岡県警察本部中央警察署清川交番 (494 m)
- 中央警察署清川交番 (496 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (498 m)
- 九州農政局福岡県拠点 (553 m)
- 福岡市公民館東住吉公民館 (583 m)
病院/医療10件
- やまじ内科クリニック (82 m)
- てつカイロプラクティック治療院 (97 m)
- 平井クリニック (140 m)
- はまの整骨鍼灸院 (143 m)
- 木下歯科クリニック (208 m)
- わかば歯科クリニック (251 m)
- 野々下歯科 (282 m)
- みのしま整骨院 (289 m)
- わかば整骨院 (295 m)
- といだ歯科医院 (300 m)
幼稚園/保育園10件
- スマイルキッズ (80 m)
- キッズルームクローバー (159 m)
- ほっぺるランド住吉 (210 m)
- 松月保育園 (270 m)
- ナッツ保育園 (347 m)
- 光應寺保育園 (384 m)
- 博多コスモス保育園 (566 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (579 m)
- キッズあいランド (629 m)
- とっと保育園 (658 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･メナージュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･メナージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	664万～1,158万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 17万円〜 28万円坪単価 59万円〜 93万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較	福岡市博多区の平均より44.3% 低い↓ 福岡県の平均より34.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 730万〜 770万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 5058位福岡市博多区 678棟中 625位住吉 32棟中 31位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･メナージュの相場
㎡単価
17.9万円
坪単価
59.3万円
福岡市博多区の相場
㎡単価
32.1万円
坪単価
106.4万円
福岡県の相場
㎡単価
27.4万円
坪単価
90.7万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･メナージュの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↓	730万〜770万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･メナージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,500万円です。専有面積は約37㎡〜約41㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	2,250万円	1〜5	ワンルーム	約42㎡ (約13坪)	約53万円 (約177万円)	南東	-
2024年4月	2,250万円	1〜5	ワンルーム	約42㎡ (約13坪)	約53万円 (約177万円)	南東	-
2024年3月	2,250万円	1〜5	ワンルーム	約42㎡ (約13坪)	約53万円 (約177万円)	南東	-
2024年2月	2,250万円	1〜5	ワンルーム	約42㎡ (約13坪)	約53万円 (約177万円)	南東	-
2024年2月	2,500万円	1〜5	ワンルーム	約42㎡ (約13坪)	約59万円 (約196万円)	南東	-

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋89.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･メナージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	7件	1,140万円（30万円）
41〜50㎡	90件	1,381.9万円（33.4万円）

メゾン･ド･メナージュの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,381.9万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

メゾン･ド･メナージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	1,475.9万円	36万円
4階〜5階	1,027.7万円	25.1万円
6階〜7階	1,309.6万円	31.7万円
8階〜9階	1,078.8万円	26.1万円
10階〜11階	983.3万円	23.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,375万円	57.5万円
1LDK/1SLDK等	1,350.1万円	32.9万円
2LDK/2SLDK等	708.8万円	17.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,378.6万円	33.6万円

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メゾン･ド･メナージュの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	6.2万円	2DK	41.34㎡	-	6.2万円	1〜5	-
2024年3月	6.0万円	1LDK	38.02㎡	-	6.0万円	1〜5	-
2024年3月	6.0万円	1LDK	41.34㎡	-	6.0万円	1〜5	-
2024年3月	5.9万円	2DK	41.34㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	6.1万円	1LDK	41.34㎡	-	6.1万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･メナージュの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	5.8万〜6.1万円 41.34㎡ / 南東	5.8万〜6.1万円 41.34㎡ / 南東
3階	5.9万〜6.2万円 41.34㎡ / 南東	5.9万〜6.2万円 41.34㎡ / 南東
4階	5.9万〜6.2万円 41.34㎡ / 南東	5.8万〜6.1万円 41.0㎡ / -
5階	5.9万〜6.2万円 41.34㎡ / 南東	5.9万〜6.1万円 41.0㎡ / -
6階	6.1万〜6.4万円 41.34㎡ / 南	5.9万〜6.2万円 41.34㎡ / -
7階	6万〜6.3万円 41.34㎡ / 南東	6万〜6.3万円 41.34㎡ / 南東
8階	6万〜6.3万円 41.34㎡ / 南東	6万〜6.3万円 41.34㎡ / 南東
9階	6.1万〜6.4万円 41.34㎡ / 南東	6万〜6.3万円 41.34㎡ / -
10階	6.2万〜6.5万円 41.34㎡ / 南	6.1万〜6.4万円 41.34㎡ / 南東
11階	6.1万〜6.4万円 41.34㎡ / 南東	6.5万〜6.9万円 41.34㎡ / 南

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃	6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5.3万〜 6.5万円 (表面利回り：8.8％〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円

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メゾン･ド･メナージュの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･メナージュの相場

福岡市博多区の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･メナージュの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･メナージュの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･メナージュの販売価格と専有面積

メゾン･ド･メナージュの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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