アーサー博多ツインコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
8階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 8階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 8階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーサー博多ツインコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーサーハカタツインコート | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 住吉5丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区住吉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩13分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩17分、祇園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 林眼科病院 (231 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーサー博多ツインコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーサー博多ツインコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,614万～3,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より35.5% 高い↑ 福岡県の平均より58.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーサー博多ツインコートの相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーサー博多ツインコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーサー博多ツインコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,180万円です。専有面積は約37㎡〜約73㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋47.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーサー博多ツインコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 2,713.5万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,716万円（37.1万円） |
アーサー博多ツインコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,713.5万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アーサー博多ツインコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,326.7万円 | 21.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,703万円 | 43.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,520万円 | 40.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,530万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,000万円 | 27万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000万円 | 27万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,678.9万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,270万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680.3万円 | 41.8万円 |
アーサー博多ツインコートの売却のご相談
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アーサー博多ツインコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.5万円 | 1LDK | 63.09㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 63.09㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 8.7万円 | 2LDK | 62.59㎡ | - | 17.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 8.7万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | 17.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 7.6万円 | 1LDK | 63.09㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーサー博多ツインコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 37.0㎡ / - | 8万〜8.4万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 63.09㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 62.59㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 73.21㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 62.59㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 62.59㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 62.59㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10万〜10.5万円 73.21㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 73.0㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.1万〜10.6万円 73.21㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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