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セブンマンション雑餉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
2階、1LDK、約67㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円2階, 1LDK, 約67㎡の例
売買履歴382024年04月05日更新
家賃相場4.9万 〜 8.8万円
表面利回り5.2% 〜 6.42階, 1LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.65

411人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区春町2丁目1-8
交通
  • 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩8分
築年月
1980年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セブンマンション雑餉の基本情報

セブンマンション雑餉は、1980年07月に竣工された総戸数17戸の4階建マンションです。施工は富装建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約77㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,515万~1,804万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セブンマンションザッショウ管理会社光栄建物管理
住所福岡県 福岡市博多区 春町2丁目1-8管理形態-
郵便番号〒812-0872管理員-
築年月1980年7月管理費1㎡あたり89円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社富装建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区春町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩8分、アクセス良好です。南福岡駅から徒歩11分、春日原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡銀行雑餉隈支店 (387 m)
    • 筑邦銀行雑餉隈支店 (397 m)
    • JA福岡市雑餉隈支店 (403 m)
    • 福岡中央銀行雑餉隈支店 (418 m)
    • JA筑紫山田支店 (494 m)
    • 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (497 m)
    • 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (769 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (773 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (787 m)
    • ミニストップ大野城山田 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
  • 公園1件
    • 栄町雑餉隈緑地 (609 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (200 m)
    • ミニストップ 大野城山田店 (216 m)
    • ローソン 博多春町三丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 博多春町3丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (417 m)
    • ローソン 麦野四丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 博多西春町4丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (723 m)
    • ローソン 南福岡駅前店 (729 m)
    • デイリーヤマザキ 博多南店 (734 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 雑餉隈店 (239 m)
    • サトー食鮮館 山田店 (263 m)
    • マルキョウ 雑餉隈店 (475 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (784 m)
    • サニー 春日原店 (910 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 福岡市立那珂南小学校 (611 m)
    • 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (639 m)
    • 大野城市立大野北小学校 (742 m)
    • KIDACADEMY大野城校 (876 m)
    • 西鉄自動車整備専門学校 (936 m)
    • 恵サービス(合同会社) (943 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊福岡地方協力本部 (397 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (437 m)
    • 博多警察署 麦野交番 (438 m)
    • 博多消防署那珂南出張所 (518 m)
    • 大野城市公民館 栄町公民館 (568 m)
    • 福岡市公民館 那珂南公民館 (570 m)
    • 大野城市公民館 雑餉隈町公民館 (578 m)
    • 福岡市博多南図書館 (614 m)
    • 大野城市公民館 山田公民館 (615 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • ごんどう外科胃腸科クリニック (177 m)
    • 在宅リハビリ訪問看護ステーションTOMO 南 (202 m)
    • 河波歯科医院 (224 m)
    • あおたに歯科クリニック (248 m)
    • たまさと歯科医院 (266 m)
    • アクラス(合同会社) (296 m)
    • ほぐしやらくらく (338 m)
    • 石橋内科循環器科医院 (341 m)
    • 合屋医院 (345 m)
    • 戸早医院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 雑餉隈保育園 (304 m)
    • きらら保育園 (348 m)
    • さくら保育園 (429 m)
    • むぎの保育園 (442 m)
    • レバノン幼稚園 (461 m)
    • みかさ幼稚園 (640 m)
    • 南福岡保育園 (682 m)
    • 光の園保育園 (706 m)
    • カトリック光丘幼稚園 (729 m)
    • スマイル保育園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セブンマンション雑餉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セブンマンション雑餉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,515万~1,804万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より27.6% 低い↓
福岡県の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3832位
福岡市博多区
678棟中 531位
春町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • セブンマンション雑餉の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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セブンマンション雑餉の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比1,550万〜1,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セブンマンション雑餉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜2,280万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)北西-
2024年3月1,980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)北西-
2024年2月1,980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)北西-
2024年1月2,180万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南西-
2024年1月1,580万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南東

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して+46.47%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セブンマンション雑餉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡31件1,347.1万円(20.3万円)
71〜80㎡6件2,113.3万円(27.3万円)

セブンマンション雑餉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,347.1万円(㎡単価20.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セブンマンション雑餉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,400.5万円21.3万円
4階1,447.5万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,322.9万円19.7万円
2LDK/2SLDK等1,820.5万円26.1万円
3LDK/3SLDK等936.4万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,314.1万円19.5万円
1,980万円30.4万円
北/北東/北西2,100万円27.2万円

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セブンマンション雑餉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、1LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.8万円3LDK67.21㎡-17.6万円1〜5-
2023年2月8.8万円3LDK67.21㎡-17.6万円1〜5-
2020年8月4.9万円3LDK67.21㎡4.9万円-1〜5-
2020年7月4.9万円3LDK67.21㎡4.9万円-1〜5-
2020年6月4.9万円3LDK67.21㎡4.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セブンマンション雑餉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.5万〜7.9万円
67.21㎡ / 南
7.4万〜7.7万円
67.21㎡ / 南西
4階7.5万〜7.9万円
67.21㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
77.3㎡ / 北西
7.4万〜7.8万円
67.21㎡ / 南東

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