ライオンズマンション博多南第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.43
1509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目25-46
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション博多南第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハカタミナミダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 諸岡1丁目25-46 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0894 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区諸岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩16分、竹下駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (213 m)
- JA福岡市板付支店 (276 m)
- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (461 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- 西日本シティ銀行筑紫通支店 (720 m)
- 福岡銀行 博多南支店 (778 m)
- ミニストップ博多板付4丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多諸岡店 (161 m)
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- ミニストップ 博多板付4丁目店 (336 m)
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- セブンイレブン 博多板付5丁目店 (716 m)
- セブンイレブン 博多板付7丁目店 (728 m)
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- マルキョウ 板付店 (339 m)
- マルショク 諸岡店 (453 m)
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (618 m)
- 学校/教育施設7件
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- 福岡市立弥生小学校 (869 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡県警察本部 博多警察署 板付交番 (786 m)
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- 福岡市公民館 弥生公民館 (847 m)
- 福岡市公民館 宮竹公民館 (868 m)
- 病院/医療10件
- 住宅型有料老人ホームひょうたん島 (101 m)
- 森田レディスクリニック (115 m)
- 眼科開星堂 諸岡診療所 (118 m)
- たかの整形外科クリニック (132 m)
- たけだ歯科医院 (141 m)
- 村上胃腸科内科クリニック (147 m)
- おおた内科泌尿器科クリニック (152 m)
- アップルハート福岡南サポートセンター (157 m)
- ふるかわ内科クリニック (251 m)
- まごころ整骨院・諸岡院 (256 m)
- 幼稚園/保育園8件
- たんすい保育園 (207 m)
- 淡水幼稚園 (231 m)
- わかば保育園 (302 m)
- 五十川保育園 (586 m)
- つくし保育園 (649 m)
- 板付保育園 (821 m)
- 宮竹幼稚園 (852 m)
- 社会福祉法人福笑会隅田保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション博多南第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション博多南第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,231万～1,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より40.2% 低い↓ 福岡県の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション博多南第2の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション博多南第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション博多南第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,690万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋100.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション博多南第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,363.6万円（21.3万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,323.3万円（30.5万円） |
ライオンズマンション博多南第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,363.6万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション博多南第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区諸岡の売買相場 | ライオンズマンション博多南第2のある福岡市博多区諸岡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.22%上昇（＋37.1万円）、前年比で＋79.61%上昇（＋1,368.1万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区の売買相場 | ライオンズマンション博多南第2のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 笹原駅の売買相場 | ライオンズマンション博多南第2のある最寄りの笹原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.41%上昇（＋123.8万円）、前年比で＋14.23%上昇（＋300.5万円）しています。 |
ライオンズマンション博多南第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,328.4万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 1,680万円 | 26.7万円 |
| 4階 | 1,287.5万円 | 20.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,323.3万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,345万円 | 21万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,323.3万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680.5万円 | 24.7万円 |
ライオンズマンション博多南第2の売却のご相談
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ライオンズマンション博多南第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 6.4万円 | 3LDK | 68.28㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.28㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 6.4万円 | 3LDK | 68.28㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 6.4万円 | 3LDK | 68.28㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.28㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション博多南第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 65.3㎡ / - | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 63.02㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 65.35㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7万〜7.3万円 76.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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