ライオンズマンション博多南第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.72
1059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目5-33
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション博多南第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハカタミナミダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 諸岡2丁目5-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0894 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区諸岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩17分、雑餉隈駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (173 m)
- JA福岡市板付支店 (251 m)
- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (593 m)
- 西日本シティ銀行筑紫通支店 (858 m)
- ミニストップ博多板付4丁目 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多諸岡店 (172 m)
- ミニストップ 博多板付4丁目店 (231 m)
- ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 (295 m)
- ミニストップ 博多諸岡店 (344 m)
- ローソン 博多諸岡五丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 博多板付7丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 博多板付5丁目店 (672 m)
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- セブンイレブン 井尻2丁目店 (793 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 板付店 (377 m)
- マルショク 諸岡店 (587 m)
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (749 m)
- 学校/教育施設8件
- 福岡市立板付北小学校 (706 m)
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- 福岡市立南福岡特別支援学校 (773 m)
- 福岡市立宮竹小学校 (910 m)
- 麻生学園 (910 m)
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- 福岡市立板付小学校 (927 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (816 m)
- 福岡市公民館 宮竹公民館 (940 m)
- 病院/医療10件
- 森田レディスクリニック (230 m)
- 住宅型有料老人ホームひょうたん島 (232 m)
- たかの整形外科クリニック (241 m)
- 眼科開星堂 諸岡診療所 (244 m)
- おおた内科泌尿器科クリニック (253 m)
- 村上胃腸科内科クリニック (275 m)
- たけだ歯科医院 (277 m)
- アップルハート福岡南サポートセンター (280 m)
- 平橋内科医院 (314 m)
- 野村皮膚科医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園8件
- たんすい保育園 (335 m)
- わかば保育園 (347 m)
- 淡水幼稚園 (369 m)
- つくし保育園 (511 m)
- 五十川保育園 (719 m)
- 板付保育園 (720 m)
- 社会福祉法人福笑会隅田保育園 (883 m)
- 宮竹幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション博多南第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション博多南第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,301万～2,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より23.8% 低い↓ 福岡県の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション博多南第3の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション博多南第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション博多南第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,300万円です。専有面積は約53㎡〜約103㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション博多南第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,050万円（19.6万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,150万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,673.3万円（31.9万円） |
| 91〜100㎡ | 41件 | 2,611.2万円（28万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 2,973.6万円（28.9万円） |
ライオンズマンション博多南第3の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,611.2万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション博多南第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,519.1万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,243.8万円 | 18.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,295.7万円 | 28.3万円 |
| 7階 | 970万円 | 15.2万円 |
| 8階 | 2,935.4万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 970万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,297.9万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,593.8万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,433.7万円 | 27.3万円 |
ライオンズマンション博多南第3の売却のご相談
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ライオンズマンション博多南第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 93.42㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 93.42㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 93.42㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 4LDK | 93.42㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 4LDK | 93.42㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション博多南第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 65.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 93.42㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 93.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 53.59㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 82.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 93.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 53.59㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 64.0㎡ / - | ||
| 8階 | 10.4万〜11万円 103.04㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 103.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
