フリーディア親水公園クルール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
5階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33-5
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フリーディア親水公園クルールの基本情報
建物・設備
| 名称 | フリーディアシンスイコウエンクルール | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 諸岡4丁目33-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0894 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩9分、アクセス良好です。井尻駅から徒歩12分、雑餉隈駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (291 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- JA福岡市井尻支店 (627 m)
- JA福岡市板付支店 (710 m)
- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (783 m)
- 西日本シティ銀行井尻支店 (867 m)
- 西日本シティ銀行筑紫通支店 (916 m)
- 福岡銀行井尻支店 (929 m)
- 福岡銀行 博多南支店 (973 m)
- 公園1件
- 那珂1号緑地 (992 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多諸岡店 (307 m)
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (332 m)
- ミニストップ 博多諸岡店 (386 m)
- ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 (459 m)
- ローソン 博多諸岡五丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 福岡宮竹小前店 (657 m)
- ローソン 笹原駅前店 (663 m)
- ミニストップ 博多板付4丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 福岡井尻3丁目店 (713 m)
- ポプラ 井尻駅前店 (713 m)
- スーパー5件
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (693 m)
- マルキョウ 井尻店 (739 m)
- マルショク 諸岡店 (771 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (790 m)
- マルキョウ 板付店 (802 m)
- 学校/教育施設4件
- 九州大学 井尻寮 (292 m)
- 福岡市立宮竹小学校 (511 m)
- 麻生学園 (606 m)
- 福岡教員養成所井尻本校 (607 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (557 m)
- 福岡市公民館 宮竹公民館 (563 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (818 m)
- 南警察署 井尻交番 (820 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (834 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 文化財活用部 板付遺跡弥生館 (917 m)
- 九州管区警察局 管区警察学校 (937 m)
- 病院/医療10件
- まごころ介護信愛博多 (101 m)
- 友田病院 (107 m)
- 諸岡整骨院 (116 m)
- 野村皮膚科医院 (177 m)
- スガ歯科医院 (180 m)
- ゆうあいデンタルクリニック (199 m)
- サンライフシステム (205 m)
- 訪問看護ステーション太陽 (205 m)
- おおた内科泌尿器科クリニック (361 m)
- たかの整形外科クリニック (380 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 淡水幼稚園 (546 m)
- 板付保育園 (567 m)
- 宮竹幼稚園 (601 m)
- たんすい保育園 (608 m)
- 五十川保育園 (696 m)
- つくし保育園 (743 m)
- わかば保育園 (765 m)
- 井尻保育園 (943 m)
- 第2板付保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フリーディア親水公園クルールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フリーディア親水公園クルールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,621万～3,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より11.5% 高い↑ 福岡県の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フリーディア親水公園クルールの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フリーディア親水公園クルールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フリーディア親水公園クルールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約73㎡〜約92㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | 済 |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フリーディア親水公園クルールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,330万円（31.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,802.9万円（32.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,060万円（33.2万円） |
フリーディア親水公園クルールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,802.9万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
フリーディア親水公園クルールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,814万円 | 31.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,856.7万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,980万円 | 26.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,980万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,474万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,885.5万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,891.7万円 | 31.7万円 |
| 東 | 2,688万円 | 33.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 29万円 |
フリーディア親水公園クルールの売却のご相談
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フリーディア親水公園クルールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.8㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フリーディア親水公園クルールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 92.28㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 92.28㎡ / - | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 92.0㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 85.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 85.42㎡ / - | ||
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 73.8㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 73.8㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 92.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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