サンシャイン諸岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
2階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 2階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 2階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68
764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目12-17
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシャイン諸岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャインモロオカ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 諸岡6丁目12-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0894 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区諸岡6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。井尻駅から徒歩12分、雑餉隈駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 東京スター銀行ATM ザ・ビッグ 南福岡店 (451 m)
- 佐賀銀行那珂出張所 (619 m)
- 佐賀銀行麦野支店 (621 m)
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- 西日本シティ銀行井尻支店 (819 m)
- 福岡銀行井尻支店 (859 m)
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (878 m)
- 福岡信用金庫井尻支店 (968 m)
- 公園5件
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- 那珂1号緑地 (437 m)
- 那珂3号緑地 (472 m)
- 那珂4号緑地 (568 m)
- 那珂5号緑地 (580 m)
- コンビニ10件
- ローソン 笹原駅前店 (215 m)
- セブンイレブン 福岡井尻3丁目店 (349 m)
- ローソン 博多諸岡五丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 春日桜ヶ丘8丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (641 m)
- ローソン 春日桜ヶ丘六丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 博多板付7丁目店 (720 m)
- ポプラ 井尻駅前店 (725 m)
- ファミリーマート 福岡井尻四丁目店 (785 m)
- スーパー6件
- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (449 m)
- マルキョウ 井尻店 (547 m)
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (580 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (701 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 桜ヶ丘店 (947 m)
- HalloDay(ハローデイ) 井尻店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立三筑中学校 (347 m)
- 福岡国土建設専門学校 (475 m)
- 福岡市立三筑小学校 (492 m)
- 春日市立春日北中学校 (526 m)
- 三筑小留守家庭子ども会 (535 m)
- 精華女子短期大学 (605 m)
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- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (975 m)
- 春日市立日の出小学校 (985 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (295 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (444 m)
- 福岡市公民館 三筑公民館 (590 m)
- 春日市 桜ヶ丘公民館 (594 m)
- 福岡市公民館 板付公民館 (718 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (787 m)
- 南警察署 井尻交番 (788 m)
- 九州管区警察局 管区警察学校 (818 m)
- 春日市役所 健康推進部 高齢課 春日市北地域包括支援センター (939 m)
- 病院/医療10件
- 大山歯科医院 (59 m)
- 伊藤整形外科医院 (293 m)
- 大岩ひろあき歯科 (390 m)
- 府川医院 (462 m)
- 竹本整形外科・眼科クリニック (483 m)
- スマイル整骨院 (518 m)
- 井尻メンタルクリニック (526 m)
- つつみ歯科医院 (526 m)
- 住吉歯科医院 (550 m)
- 原歯科医院 (554 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 第2板付保育園 (171 m)
- 板付保育園 (273 m)
- つくし保育園 (766 m)
- 四つ葉保育園 (807 m)
- 若竹保育園 (810 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (894 m)
- ひかり幼稚園 (912 m)
- 井尻保育園 (930 m)
- 博多とみひろ保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャイン諸岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャイン諸岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,059万～2,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より26.3% 低い↓ 福岡県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシャイン諸岡の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシャイン諸岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャイン諸岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,190万円です。専有面積は約44㎡〜約89㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円 (約112万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 1,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円 (約112万円) | 北 | 済 |
| 2022年11月 | 1,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円 (約112万円) | 北 | 済 |
| 2022年11月 | 1,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 北東 | 済 |
| 2022年10月 | 1,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋65.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシャイン諸岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,548万円（34.1万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 1,116万円（19.8万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,034.3万円（23.7万円） |
サンシャイン諸岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,116万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンシャイン諸岡の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区諸岡の売買相場 | サンシャイン諸岡のある福岡市博多区諸岡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.22%上昇（＋37.1万円）、前年比で＋79.61%上昇（＋1,368.1万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区の売買相場 | サンシャイン諸岡のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 笹原駅の売買相場 | サンシャイン諸岡のある最寄りの笹原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.41%上昇（＋123.8万円）、前年比で＋14.23%上昇（＋300.5万円）しています。 |
サンシャイン諸岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,498.2万円 | 21.1万円 |
| 2階 | 1,292万円 | 26.9万円 |
| 3階 | 1,169万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,548万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,044万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,076.7万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,941.6万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,328万円 | 20.9万円 |
| 東 | 1,200万円 | 13.5万円 |
| 西 | 1,010万円 | 18.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,548万円 | 34.1万円 |
サンシャイン諸岡の売却のご相談
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サンシャイン諸岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.8万円 | 2DK | 46.74㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 2DK | 46.74㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 2DK | 46.74㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 76.72㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 76.72㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシャイン諸岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 46.74㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 53.58㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 85.76㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 44.0㎡ / 北 | 6.7万〜7万円 46.74㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 67.0㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 80.73㎡ / 南 |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 57.34㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 76.72㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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