ローズマンション川端
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区上川端町10-15
- 交通
- 福岡市営空港線「中洲川端駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローズマンション川端の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズマンションカワバタ | 管理会社 | ジェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 上川端町10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区上川端町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の中洲川端駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセスは抜群です。呉服町駅から徒歩7分、天神駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (306 m)
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- 財団法人福岡県消防協会 (488 m)
- 病院/医療10件
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- 中洲デンタルクリニック (146 m)
- 川端歯科医院 (147 m)
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- ノナカデンタルクリニック (183 m)
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- TACかわばた保育園 (245 m)
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- キッズサポート 博多中央保育園 (441 m)
- 奈良屋幼稚園 (533 m)
- わかば夜間保育園 (551 m)
- エンジェルキッズ保育所 (618 m)
- ナーランダ保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズマンション川端の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズマンション川端の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 668万～1,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より5.7% 低い↓ 福岡県の平均より10.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローズマンション川端の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローズマンション川端の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズマンション川端の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,600万円です。専有面積は約22㎡〜約59㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋148.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズマンション川端の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 475万円（21.3万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 1,418万円（31.1万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,480万円（25.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,680万円（25.9万円） |
ローズマンション川端の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,418万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ローズマンション川端の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,110万円 | 24.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,559.1万円 | 34万円 |
| 7階〜8階 | 866.7万円 | 18.9万円 |
| 9階 | 1,206.7万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 472.5万円 | 14万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,505.4万円 | 34.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,078.5万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,632.7万円 | 35.6万円 |
| 西 | 470万円 | 10.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,118万円 | 24.6万円 |
ローズマンション川端の売却のご相談
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ローズマンション川端の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 46.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 46.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 2DK | 46.21㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年5月 | 6.8万円 | 2DK | 46.21㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2019年4月 | 5.0万円 | 1R | 39.85㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズマンション川端の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.6万〜7万円 45.46㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 46.21㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 64.97㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 45.46㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 46.21㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 39.85㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 45.87㎡ / - | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 7万〜7.4万円 45.46㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 45.87㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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