博多駅東パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目24-30
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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博多駅東パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハカタエキヒガシパークホームズ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 上牟田1丁目24-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0006 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区上牟田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩8分、アクセス良好です。博多駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 恵愛ソレイユ保育園 (541 m)
- アスク東比恵保育園 (564 m)
- 光薫寺保育園 (783 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (822 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (842 m)
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
博多駅東パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
博多駅東パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,296万～3,125万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より18.8% 高い↑ 福岡県の平均より39.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
博多駅東パークホームズの相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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博多駅東パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
博多駅東パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋66.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
博多駅東パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 73件 | 2,250.9万円（35.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,459.1万円（33.8万円） |
博多駅東パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,250.9万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
博多駅東パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,118.4万円 | 32.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,190.9万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,066.5万円 | 32.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,063.8万円 | 28.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,083.3万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,362万円 | 38.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,058.3万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,121万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,533.3万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,204.8万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 42.6万円 |
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博多駅東パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.2万円 | 3LDK | 65.22㎡ | - | 27.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 65.22㎡ | - | 27.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.99㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
博多駅東パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 67.99㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 65.22㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 65.22㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 61.82㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 67.99㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 76.25㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 67.99㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 76.0㎡ / - | ||
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 61.82㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 62.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 76.25㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 76.25㎡ / - | ||
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 71.19㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 76.25㎡ / - | ||
| 9階 | 9.1万〜9.5万円 65.22㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 65.22㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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