ダイナコートベイサイド博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 450万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 450万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.58
969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区石城町3-20
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナコートベイサイド博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートベイサイドハカタ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 石城町3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区石城町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩10分、アクセス良好です。千代県庁口駅から徒歩13分、中洲川端駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
- ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (191 m)
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- ファミリーマートサン中洲四丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
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- 公園2件
- 第9号千代北緑地 (798 m)
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- ローソン 博多石城町店 (291 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (291 m)
- セブンイレブン 福岡築港本町店 (333 m)
- ファミリーマート 石城町店 (355 m)
- ローソン 博多築港本町店 (377 m)
- ファミリーマート 博多古門戸町店 (405 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (711 m)
- マルショク 千代町店 (761 m)
- サニー 呉服町店 (801 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡ベルエポック美容専門学校 (76 m)
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- 学校法人滋慶文化学園高校センター (80 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (302 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (350 m)
- 福岡ホスピタリティ&ブライダル専門学校 (359 m)
- 福岡医健専門学校 第3校舎 (360 m)
- 福岡デザイン&テクノロジー専門学校 (373 m)
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- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (375 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多臨港警察署 (295 m)
- 福岡市公民館 大浜公民館 (397 m)
- 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (474 m)
- 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (475 m)
- 福岡韓国教育院 (538 m)
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (549 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (555 m)
- 動物検疫所門司支所 博多出張所 (595 m)
- 福岡市役所 港湾空港局 関係機関等 博多ポートタワー (604 m)
- 福岡検疫所 総務課 (604 m)
- 病院/医療10件
- 慶生会クリニック福岡 (53 m)
- 武富歯科医院 (140 m)
- 原三信病院 (171 m)
- かみや整骨院 (214 m)
- つつみクリニック福岡 (262 m)
- 原三信泌尿器クリニック (284 m)
- 原皮フ科クリニック (284 m)
- 訪問看護ステーションおおはま (290 m)
- TOMOデンタル (383 m)
- 訪問ケアあおぞら (387 m)
- 幼稚園/保育園8件
- みなと保育園 (230 m)
- 奈良屋幼稚園 (550 m)
- ナーランダ保育園 (617 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (735 m)
- 千代保育所 (852 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (994 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (994 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコートベイサイド博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコートベイサイド博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 307万～478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より31.8% 低い↓ 福岡県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 420万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナコートベイサイド博多の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコートベイサイド博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 420万〜450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコートベイサイド博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜530万円です。専有面積は約14㎡〜約20㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 444万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 444万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 493万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 493万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 530万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約26万円 (約87万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコートベイサイド博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 410万円（26万円） |
| 21〜30㎡ | 20件 | 468.6万円（23万円） |
ダイナコートベイサイド博多の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は468.6万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイナコートベイサイド博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 454万円 | 25.7万円 |
| 4階〜5階 | 396.7万円 | 20.1万円 |
| 6階〜7階 | 334.6万円 | 17.5万円 |
| 8階〜9階 | 436.7万円 | 21.3万円 |
| 10階〜11階 | 420万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 396.4万円 | 20.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 389.2万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 452.6万円 | 22.1万円 |
| 東 | 406.7万円 | 20万円 |
| 北/北東/北西 | 432.5万円 | 23.1万円 |
ダイナコートベイサイド博多の売却のご相談
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ダイナコートベイサイド博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で245件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 20.47㎡ | - | 4.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 20.29㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 20.47㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 20.29㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコートベイサイド博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 20.47㎡ / 南東 |
| 2階 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 20.47㎡ / 南 |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 20.29㎡ / 南 |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 18.0㎡ / 東 |
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 20.47㎡ / - |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 20.47㎡ / 北西 |
| 8階 | 3.7万〜3.8万円 18.1㎡ / - |
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 20.47㎡ / - |
| 10階 | 4万〜4.2万円 20.47㎡ / 北西 |
| 11階 | 4.3万〜4.5万円 20.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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