フレックス21博多2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
7階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 7階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 7階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.7
876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区千代2丁目2-43
- 交通
- 福岡市営箱崎線「千代県庁口駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フレックス21博多2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレックスニジュウイチハカタニ | 管理会社 | ジャスト･イン･タイム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 千代2丁目2-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3R |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区千代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の千代県庁口駅で徒歩7分、アクセス良好です。祇園駅から徒歩9分、呉服町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート博多駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 西日本シティ銀行 パピヨンプラザ (ATM) (450 m)
- 西日本シティ銀行千代町支店 (541 m)
- 広島銀行福岡支店 (554 m)
- 北九州銀行 福岡支店 (556 m)
- 福岡ひびき信用金庫 テレホンバンキング・照会業務、振込、振替、商品案内 (580 m)
- 西日本シティ銀行 福岡支店 (581 m)
- 西日本シティ銀行 ローン福岡営業室 (603 m)
- 株式会社大分銀行 福岡支店 (656 m)
- 大分銀行福岡支店 (656 m)
- 公園2件
- 東公園 (842 m)
- 冷泉公園 (879 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡高校前店 (201 m)
- セブンイレブン 博多出来町通り店 (408 m)
- ファミリーマート 博多グリーンホテル店 (440 m)
- ファミリーマート 博多堅粕3丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 博多御供所町店 (486 m)
- ファミリーマート 博多出来町公園前店 (488 m)
- ファミリーマート 博多大博通り店 (510 m)
- セブンイレブン 博多冷泉町店 (536 m)
- ニューヤマザキデイリーストアパピヨン24店 (540 m)
- ニューヤマザキデイリーストア パピヨン24店 (542 m)
- スーパー6件
- マルショク 千代町店 (623 m)
- サニー 呉服町店 (657 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (762 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (762 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (877 m)
- マルショク那珂川 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- 同志社校友会福岡支部 (106 m)
- 福岡県立福岡高校 (195 m)
- 福岡県立博多青松高校 (290 m)
- 勇志国際高等学校福岡学習センター (596 m)
- 北海道芸術高等学校福岡キャンパス (612 m)
- 福岡市立千代小学校 (676 m)
- 福岡介護福祉専門学校 (702 m)
- 福岡市立堅粕小学校 (714 m)
- コンピュータ教育社 (741 m)
- 堅粕小学校太陽ルーム (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕人権のまちづくり館 (169 m)
- 博多消防署堅粕出張所 (279 m)
- 福岡市役所 水道局 保全部保全課 道路上の漏水等の通報 (347 m)
- 福岡市公民館 千代公民館 (473 m)
- 福岡市公民館 御供所公民館 (516 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 千代交番 (534 m)
- 博多警察署 千代交番 (534 m)
- 在福岡ドイツ名誉領事館 (552 m)
- 福岡県交通安全協会 (561 m)
- 財団法人福岡市体育協会 総務課 (619 m)
- 病院/医療10件
- 療養介護事業所 虹の家 (344 m)
- 誠十字病院 (345 m)
- 木村病院 (391 m)
- 末永鍼灸・整骨院 (404 m)
- かたかす整骨院 (413 m)
- オレンジ歯科 (463 m)
- 橋本歯科医院 (481 m)
- 徳永眼科医院 (484 m)
- 博多セントラルクリニック (490 m)
- 堺整骨院大博通り院 (495 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四季のいろ保育園博多園 (198 m)
- 清水保育園 (312 m)
- 花ぞの保育園 (319 m)
- あかりのこ堅粕園 (523 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (596 m)
- ぱぴよん保育園 (601 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (656 m)
- 堅粕保育園 (659 m)
- キッズラブ (713 m)
- キッズサポート 博多中央保育園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレックス21博多2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレックス21博多2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 509万～1,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より24.7% 低い↓ 福岡県の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約23㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレックス21博多2の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フレックス21博多2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↓ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレックス21博多2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,380万円です。専有面積は約21㎡〜約51㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 650万円 | 11〜15 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,040万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,040万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレックス21博多2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 55件 | 552.9万円（22.9万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 765.3万円（23.3万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,130万円（25.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,000万円（19.6万円） |
フレックス21博多2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は552.9万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フレックス21博多2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 550万円 | 23.2万円 |
| 4階〜6階 | 576.5万円 | 19.6万円 |
| 7階〜9階 | 664.7万円 | 23.3万円 |
| 10階〜12階 | 580万円 | 23.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,190万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 545.7万円 | 22.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 591.2万円 | 22.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 986.7万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 382.5万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 598万円 | 23万円 |
| 東 | 597.5万円 | 19.6万円 |
| 北/北東/北西 | 732.2万円 | 24.2万円 |
フレックス21博多2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレックス21博多2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約23㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.7万円 | 1K | 23.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 23.68㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | 1K | 21.63㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレックス21博多2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 40.52㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 23.68㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 23.4㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 40.52㎡ / - | |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 32.92㎡ / 北東 | 8.3万〜8.7万円 51.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 32.92㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 41.0㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 32.92㎡ / - |
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 23.4㎡ / 東 | ||
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 23.68㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 40.52㎡ / 南 | |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 32.88㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 40.52㎡ / 南 | |
| 10階 | 3.8万〜4万円 23.68㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 40.52㎡ / - | |
| 11階 | 4.4万〜4.6万円 29.4㎡ / 北 | ||
| 12階 | 3.9万〜4.1万円 23.68㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 7.6万〜8万円 46.19㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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