イトーピア天神東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
6階、1R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 6階, 1R, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 6階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.61
1023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路11-3
- 交通
- 福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア天神東の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアテンジンヒガシ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 対馬小路11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区対馬小路に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩11分、福岡市営箱崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。呉服町駅から徒歩13分、天神駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ドン・キホーテ中洲 共同出張所(イーネットATM) (46 m)
- 福岡信用金庫博多北支店 (121 m)
- ファミリーマートサン中洲四丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (356 m)
- ファミリーマート中洲二丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- ファミリーマート天神中央公園前 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- ポプラ中洲1丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- 公園3件
- 須崎公園 (535 m)
- 水上公園 (911 m)
- 冷泉公園 (954 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡築港本町店 (39 m)
- ローソン 博多築港本町店 (173 m)
- ファミリーマート 博多古門戸町店 (213 m)
- ファミリーマート 博多対馬小路店 (231 m)
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (248 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (286 m)
- ポプラ ペラボート福岡店 (417 m)
- ローソン 博多古門戸町店 (424 m)
- ローソン 博多大博町店 (428 m)
- セブンイレブン 博多奈良屋店 (430 m)
- スーパー8件
- レガネットキュート中洲川端店 (820 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (830 m)
- サニー 呉服町店 (853 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (879 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (917 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (969 m)
- マルショク 千代町店 (990 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立博多中学校 (258 m)
- 学校法人滋慶文化学園高校センター (377 m)
- 福岡ECO動物海洋専門学校 (378 m)
- 福岡ベルエポック美容専門学校 (400 m)
- 福岡市立博多小学校 (474 m)
- 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (600 m)
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (655 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (665 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (710 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (717 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (375 m)
- 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (375 m)
- 福岡市役所 港湾空港局 関係機関等 博多ポートタワー (516 m)
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (528 m)
- 福岡市役所 環境局 施設部長 中部汚泥再生処理センター (553 m)
- 福岡韓国教育院 (560 m)
- 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (586 m)
- 福岡県農業会議(一般社団法人) (586 m)
- 福岡税務署 (626 m)
- 財団法人福岡県消防協会 (656 m)
- 病院/医療10件
- 古森病院 (72 m)
- 訪問ケアあおぞら (79 m)
- かみや整骨院 (229 m)
- やまだホワイトクリニック歯科 (258 m)
- つつみクリニック福岡 (260 m)
- 慶生会クリニック福岡 (318 m)
- TOMOデンタル (338 m)
- 武富歯科医院 (343 m)
- 原三信病院 (353 m)
- デイサービスウィズランド博多 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーランダ保育園 (326 m)
- みなと保育園 (519 m)
- 奈良屋幼稚園 (525 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (648 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (648 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (648 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (686 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (724 m)
- ニチイキッズ天神保育園 (854 m)
- 舞鶴保育所 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア天神東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア天神東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 451万～786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より30.0% 低い↓ 福岡県の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約26㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア天神東の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア天神東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア天神東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、348万〜980万円です。専有面積は約20㎡〜約34㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 560万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア天神東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 634.1万円（25.7万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 945万円（27.2万円） |
イトーピア天神東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は634.1万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
イトーピア天神東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 642.5万円 | 24.6万円 |
| 4階〜5階 | 611.4万円 | 24.2万円 |
| 6階〜7階 | 727.5万円 | 24.6万円 |
| 8階〜9階 | 491.6万円 | 20.1万円 |
| 10階〜11階 | 740万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 593.3万円 | 24.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 599.2万円 | 24.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 953.3万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 645.1万円 | 24.9万円 |
イトーピア天神東の売却のご相談
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イトーピア天神東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約26㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で194件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 20.85㎡ | - | 4.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 4.2万円 | ワンルーム | 20.85㎡ | - | 4.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 6.2万円 | 2DK | 34.75㎡ | - | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.2万円 | 2DK | 34.75㎡ | - | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.2万円 | 2DK | 34.75㎡ | - | 12.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア天神東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 20.85㎡ / - | 6万〜6.3万円 34.75㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 20.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 26.41㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 34.75㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 24.32㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 34.75㎡ / 南西 |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 20.85㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 34.75㎡ / 南東 |
| 6階 | 4.7万〜5万円 26.41㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 34.75㎡ / 南東 |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 24.32㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 34.75㎡ / 南東 |
| 8階 | 4.4万〜4.6万円 24.32㎡ / - | |
| 9階 | 4.5万〜4.7万円 24.32㎡ / 南 | |
| 10階 | 4.5万〜4.7万円 24.32㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 34.75㎡ / 南西 |
| 11階 | 3.7万〜3.9万円 20.85㎡ / 東 | 6.5万〜6.9万円 34.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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