エンクレスト天神東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路12-18
- 交通
- 福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エンクレスト天神東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストテンジンヒガシ | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 対馬小路12-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区対馬小路に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩11分、福岡市営箱崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。呉服町駅から徒歩14分、天神駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡信用金庫博多北支店 (163 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 博多古門戸町店 (254 m)
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (315 m)
- ポプラ ペラボート福岡店 (348 m)
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- ローソン 博多古門戸町店 (437 m)
- セブンイレブン 博多奈良屋店 (457 m)
- ローソン 博多大博町店 (495 m)
- スーパー6件
- イオンショッパーズ 福岡店 (781 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (834 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (883 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (893 m)
- サニー 呉服町店 (902 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡ベルエポック美容専門学校 (468 m)
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- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (668 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (669 m)
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (724 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (366 m)
- 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (366 m)
- 福岡市役所 港湾空港局 関係機関等 博多ポートタワー (500 m)
- 福岡市役所 環境局 施設部長 中部汚泥再生処理センター (501 m)
- 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (546 m)
- 福岡県農業会議(一般社団法人) (546 m)
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (574 m)
- 福岡税務署 (585 m)
- 福岡韓国教育院 (611 m)
- 財団法人福岡県消防協会 (634 m)
- 病院/医療10件
- 古森病院 (98 m)
- 訪問ケアあおぞら (118 m)
- やまだホワイトクリニック歯科 (289 m)
- かみや整骨院 (298 m)
- つつみクリニック福岡 (325 m)
- 慶生会クリニック福岡 (382 m)
- TOMOデンタル (392 m)
- 柴田歯科医院 (397 m)
- 坂口歯科こども歯科 (407 m)
- 武富歯科医院 (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーランダ保育園 (318 m)
- 奈良屋幼稚園 (571 m)
- みなと保育園 (588 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (604 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (604 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (604 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (670 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (724 m)
- ニチイキッズ天神保育園 (792 m)
- 舞鶴保育所 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト天神東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト天神東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 782万～1,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より10.4% 高い↑ 福岡県の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト天神東の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト天神東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト天神東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,800万円です。専有面積は約22㎡〜約36㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
| 2022年6月 | 930万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 930万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 930万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト天神東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 59件 | 884.6万円（38.8万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,800万円（49万円） |
エンクレスト天神東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は884.6万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エンクレスト天神東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 957.9万円 | 38.4万円 |
| 4階〜6階 | 801.7万円 | 35.1万円 |
| 7階〜8階 | 746万円 | 32.7万円 |
| 9階〜10階 | 984.7万円 | 43.4万円 |
| 11階〜12階 | 958.8万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 884.6万円 | 38.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 870.7万円 | 38.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500万円 | 52.5万円 |
| 東 | 810万円 | 35.5万円 |
| 北/北東/北西 | 868.6万円 | 38.1万円 |
エンクレスト天神東の売却のご相談
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エンクレスト天神東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 22.8㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 21.7㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 22.8㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 22.8㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 22.8㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト天神東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 22.8㎡ / - | |
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 22.8㎡ / 北東 | 7.6万〜8万円 36.75㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 22.8㎡ / 北東 | |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 22.8㎡ / 北東 | |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 22.8㎡ / 東 | |
| 6階 | 4.5万〜4.8万円 22.8㎡ / 北東 | |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 22.8㎡ / 北東 | |
| 8階 | 4.6万〜4.8万円 22.8㎡ / 北東 | |
| 9階 | 4.9万〜5.1万円 22.8㎡ / - | |
| 10階 | 4.6万〜4.9万円 22.8㎡ / 北東 | |
| 11階 | 4.8万〜5万円 22.8㎡ / 東 | |
| 12階 | 4.6万〜4.8万円 22.8㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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