ジョイナス天神タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
7階、3LDKLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 7階, 3LDKLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDKLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
961人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路12-20
- 交通
- 福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジョイナス天神タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョイナステンジンタワー | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 対馬小路12-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区対馬小路に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩10分、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセス良好です。呉服町駅から徒歩14分、天神駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ドン・キホーテ中洲 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
- ファミリーマートサン中洲四丁目 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- 福岡信用金庫博多北支店 (162 m)
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- ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
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- 冷泉公園 (957 m)
- 長浜公園 (974 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 博多築港本町店 (209 m)
- ファミリーマート 博多古門戸町店 (248 m)
- ポプラ ペラボート福岡店 (330 m)
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (344 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (358 m)
- ローソン 博多古門戸町店 (413 m)
- セブンイレブン 博多奈良屋店 (440 m)
- ローソン 博多大博町店 (524 m)
- スーパー6件
- イオンショッパーズ 福岡店 (742 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (809 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (854 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (855 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (879 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 福岡ECO動物海洋専門学校 (474 m)
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- 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (505 m)
- 福岡市立博多小学校 (525 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (630 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (630 m)
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (743 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (399 m)
- 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (399 m)
- 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (507 m)
- 福岡県農業会議(一般社団法人) (507 m)
- 福岡市役所 環境局 施設部長 中部汚泥再生処理センター (508 m)
- 福岡市役所 港湾空港局 関係機関等 博多ポートタワー (529 m)
- 福岡税務署 (546 m)
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- 財団法人福岡県消防協会 (597 m)
- 福岡県教職員互助会 (601 m)
- 病院/医療10件
- 古森病院 (96 m)
- 訪問ケアあおぞら (120 m)
- やまだホワイトクリニック歯科 (276 m)
- かみや整骨院 (317 m)
- つつみクリニック福岡 (337 m)
- 柴田歯科医院 (366 m)
- 坂口歯科こども歯科 (381 m)
- TOMOデンタル (393 m)
- 慶生会クリニック福岡 (414 m)
- 在宅リハビリ訪問看護ステーションTOMO 博多 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーランダ保育園 (286 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (565 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (565 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (565 m)
- 奈良屋幼稚園 (565 m)
- みなと保育園 (611 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (632 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (711 m)
- ニチイキッズ天神保育園 (758 m)
- 舞鶴保育所 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイナス天神タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイナス天神タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,126万～4,531万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より17.9% 高い↑ 福岡県の平均より38.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDKLDK、約78㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジョイナス天神タワーの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジョイナス天神タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイナス天神タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜4,880万円です。専有面積は約56㎡〜約100㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,948万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,948万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋58.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジョイナス天神タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 2,656万円（47.3万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 3,267.3万円（43.1万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 3,782.1万円（45.7万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,490万円（35.1万円） |
ジョイナス天神タワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,782.1万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ジョイナス天神タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,838.2万円 | 44.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,336.4万円 | 46.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,483.9万円 | 43.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,686.5万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,803.7万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,467.3万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,490万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,387.9万円 | 43.9万円 |
ジョイナス天神タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジョイナス天神タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDKLDK、約78㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.14㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 9.7万円 | 2LDK | 56.14㎡ | 29.1万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 9.7万円 | 2LDK | 56.14㎡ | 29.1万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイナス天神タワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 56.14㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 56.14㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 78.67㎡ / - | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 56.14㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 78.67㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 71.43㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 71.43㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 72.59㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 56.14㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 78.67㎡ / 南西 | |
| 11階 | 15万〜15.7万円 83.99㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 83.99㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 81.6㎡ / - | |
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 81.6㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 99.52㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17.7万〜18.6万円 100.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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