南福岡パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
7階、3、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 7階, 3, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目4-3
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
南福岡パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミフクオカパークホームズ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 竹丘町1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0878 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の南福岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。雑餉隈駅から徒歩8分、春日駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (124 m)
- 福岡中央銀行雑餉隈支店 (136 m)
- 福岡銀行雑餉隈支店 (163 m)
- 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (298 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (304 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (326 m)
- 筑邦銀行雑餉隈支店 (359 m)
- JA福岡市雑餉隈支店 (510 m)
- ミニストップ宝町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- ミニストップ春日大和町 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- 公園1件
- 栄町雑餉隈緑地 (671 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (245 m)
- ローソン 南福岡駅前店 (277 m)
- ファミリーマート JR南福岡駅店 (316 m)
- セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 博多西春町4丁目店 (512 m)
- ローソン 麦野四丁目店 (528 m)
- ミニストップ 博多寿町店 (613 m)
- ローソン 博多春町三丁目店 (661 m)
- スーパー6件
- マックスバリュ 雑餉隈店 (303 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (326 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (386 m)
- サトー食鮮館 山田店 (729 m)
- サニー 春日原店 (893 m)
- マルキョウ 宝町店 (921 m)
- 学校/教育施設6件
- 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (232 m)
- 福岡市立那珂南小学校 (236 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (727 m)
- 春日市立日の出小学校 (793 m)
- KIDACADEMY大野城校 (947 m)
- 三筑小留守家庭子ども会 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊福岡地方協力本部 (99 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (188 m)
- 博多消防署那珂南出張所 (213 m)
- 福岡市公民館 那珂南公民館 (276 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (357 m)
- 福岡市博多南図書館 (486 m)
- 博多警察署 麦野交番 (516 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (517 m)
- 大野城市公民館 栄町公民館 (567 m)
- 春日市 サン・ビオ公民館 (652 m)
- 病院/医療10件
- ホームケアクリニック アンリ南福岡 (43 m)
- 長谷歯科医院 (92 m)
- アンリ南福岡 有料老人ホーム (95 m)
- 古川歯科医院 (99 m)
- 石橋内科循環器科医院 (170 m)
- 嘉村産婦人科医院 (194 m)
- たまさと歯科医院 (219 m)
- 石井メンタルクリニック (222 m)
- 香野歯科医院 (222 m)
- くまクリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きらら保育園 (236 m)
- レバノン幼稚園 (250 m)
- スマイル保育園 (257 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (298 m)
- 保育所 ちびっこランド (302 m)
- さくら保育園 (336 m)
- 南福岡保育園 (380 m)
- 光の園保育園 (504 m)
- カトリック光丘幼稚園 (546 m)
- 雑餉隈保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南福岡パークホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に南福岡パークホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南福岡パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,485万～2,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より17.7% 低い↓ 福岡県の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3、約68㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南福岡パークホームズの相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南福岡パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南福岡パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,599万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋70.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南福岡パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,322.5万円（23.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,743.3万円（26万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,367.8万円（31.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,361.7万円（28.5万円） |
南福岡パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,743.3万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南福岡パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,657.8万円 | 23.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,682.1万円 | 24.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,534.5万円 | 32.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,030万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,338万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,922.4万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,880万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,891.8万円 | 26.2万円 |
南福岡パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
南福岡パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3、約68㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 80.0㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.07㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.07㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.76㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.07㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南福岡パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.2万円 80.7㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 73.32㎡ / - | |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 61.07㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 73.32㎡ / - | 10万〜10.5万円 83.01㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 56.76㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 73.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 61.07㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 65.0㎡ / - | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 56.76㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 65.7㎡ / - | 11万〜11.5万円 83.01㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 56.76㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 68.88㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 83.01㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 74.45㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 80.0㎡ / - | |
| 10階 | 11.4万〜12万円 88.37㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.4万〜8.9万円 66.0㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 80.0㎡ / 西 | |
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市博多区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
