ドミエスポワール南福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 340万円
5階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 340万円 | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.4％ | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.47
385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-7
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドミエスポワール南福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドミエスポワールミナミフクオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 竹丘町2丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0878 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩6分、アクセス良好です。南福岡駅から徒歩7分、春日駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行雑餉隈支店 (84 m)
- 福岡中央銀行雑餉隈支店 (113 m)
- 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (193 m)
- 筑邦銀行雑餉隈支店 (211 m)
- JA福岡市雑餉隈支店 (336 m)
- 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (472 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (475 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (485 m)
- JA筑紫山田支店 (751 m)
- ミニストップ宝町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- 公園1件
- 栄町雑餉隈緑地 (684 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (257 m)
- ローソン 麦野四丁目店 (385 m)
- ローソン 南福岡駅前店 (426 m)
- ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (437 m)
- ファミリーマート JR南福岡駅店 (477 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (516 m)
- ミニストップ 大野城山田店 (519 m)
- ローソン 博多春町三丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 博多春町3丁目店 (568 m)
- スーパー6件
- マックスバリュ 雑餉隈店 (101 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (271 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (481 m)
- サトー食鮮館 山田店 (567 m)
- サニー 春日原店 (951 m)
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (954 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立那珂南小学校 (408 m)
- 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (418 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (810 m)
- 春日市立日の出小学校 (886 m)
- 三筑小留守家庭子ども会 (951 m)
- KIDACADEMY大野城校 (970 m)
- 福岡市立三筑小学校 (993 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊福岡地方協力本部 (105 m)
- 博多消防署那珂南出張所 (345 m)
- 博多警察署 麦野交番 (351 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (351 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (376 m)
- 福岡市博多南図書館 (406 m)
- 福岡市公民館 那珂南公民館 (412 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (507 m)
- 大野城市公民館 栄町公民館 (598 m)
- 大野城市公民館 雑餉隈町公民館 (758 m)
- 病院/医療10件
- 石橋内科循環器科医院 (38 m)
- たまさと歯科医院 (51 m)
- 長谷歯科医院 (121 m)
- あおたに歯科クリニック (136 m)
- ほぐしやらくらく (141 m)
- くまクリニックデイケア (157 m)
- ケアセンター南福岡 (157 m)
- ケアプランセンター南福岡 (157 m)
- くまクリニック (164 m)
- 酒井歯科医院 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きらら保育園 (82 m)
- さくら保育園 (212 m)
- レバノン幼稚園 (334 m)
- 南福岡保育園 (401 m)
- 雑餉隈保育園 (432 m)
- スマイル保育園 (435 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (470 m)
- 保育所 ちびっこランド (472 m)
- むぎの保育園 (542 m)
- ひかり幼稚園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドミエスポワール南福岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドミエスポワール南福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 339万～384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より38.0% 低い↓ 福岡県の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 320万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドミエスポワール南福岡の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドミエスポワール南福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜340万円対前年同月比↓ | 320万〜340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドミエスポワール南福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜510万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 360万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約66万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 360万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約66万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2017年4月 | 290万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約53万円) | 北 | 済 |
| 2017年3月 | 290万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約53万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドミエスポワール南福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 21件 | 281.4万円（15.7万円） |
ドミエスポワール南福岡の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は281.4万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ドミエスポワール南福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 260万円 | 14.4万円 |
| 3階〜4階 | 395万円 | 22万円 |
| 5階〜6階 | 269.7万円 | 15万円 |
| 7階〜8階 | 264.4万円 | 15万円 |
| 9階 | 230万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 287.8万円 | 16.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 287.8万円 | 16.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 198万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 380万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 273.4万円 | 15.3万円 |
ドミエスポワール南福岡の売却のご相談
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ドミエスポワール南福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.59㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.59㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 3.2万円 | 1K | 18.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 3.0万円 | 1R | 18.16㎡ | - | 3.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 3.0万円 | 1R | 18.16㎡ | - | 3.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドミエスポワール南福岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 2.7万〜2.8万円 18.16㎡ / 北 | |
| 3階 | 2.8万〜2.9万円 17.33㎡ / - | |
| 4階 | 2.8万〜2.9万円 17.35㎡ / - | |
| 5階 | 2.9万〜3.1万円 18.16㎡ / - | 2.7万〜2.9万円 18.16㎡ / 北 |
| 6階 | 3万〜3.1万円 18.16㎡ / - | |
| 7階 | 2.6万〜2.7万円 17.32㎡ / 北 | |
| 8階 | 2.9万〜3万円 19.0㎡ / 北 | |
| 9階 | 3万〜3.2万円 18.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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