ウェルリバービュー天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
10階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 10階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 10階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.02
843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15
- 交通
- 福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ウェルリバービュー天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェルリバービューテンジン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 中洲中島町3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0802 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区中洲中島町に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の中洲川端駅で徒歩5分、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセス良好です。天神駅から徒歩8分、西鉄福岡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 ローンセンター天神 (181 m)
- 農林中央金庫福岡支店 (198 m)
- JA福岡信連本所 (201 m)
- ポプラ西中洲 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- ファミリーマート渡辺通5丁目 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- JA福岡市本店 (224 m)
- 日本銀行福岡支店 (264 m)
- みずほ信託銀行福岡支店 (306 m)
- ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- 商工中金福岡支店 (356 m)
- 公園6件
- 水上公園 (310 m)
- 須崎公園 (349 m)
- 天神中央公園 (511 m)
- 冷泉公園 (628 m)
- 長浜公園 (779 m)
- 警固公園 (817 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多中洲中島町店 (107 m)
- ファミリーマート 博多中洲5丁目店 (169 m)
- セブンイレブン 福岡天神4丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 福岡天神四丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 博多中洲5丁目店 (301 m)
- ローソン 博多古門戸町店 (309 m)
- ファミリーマート 天神一丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 博多中洲四丁目店 (357 m)
- ファミリーマート 博多リバレイン店 (361 m)
- セブンイレブン 博多中洲4丁目店 (379 m)
- スーパー10件
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (308 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (387 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (403 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (439 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (530 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (608 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (644 m)
- カフェファディ天神店 (650 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (660 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (771 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (304 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (304 m)
- 日本医療事務協会天神校 (356 m)
- 福岡市立博多中学校 (361 m)
- Winスクール福岡天神校 (412 m)
- 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (417 m)
- NHK学園高等学校まなびや福岡 (464 m)
- 日本福祉大学福岡オフィス (505 m)
- 大原簿記情報専門学校福岡校 (507 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー福岡校 福岡校 (507 m)
- 公共施設/機関10件
- 財団法人福岡県消防協会 (48 m)
- 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (167 m)
- 福岡県農業会議(一般社団法人) (167 m)
- 福岡税務署 (189 m)
- 在福岡ラオス人民民主共和国名誉領事館 (212 m)
- 福岡県教職員互助会 (217 m)
- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (290 m)
- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (312 m)
- 財団法人福岡県建築住宅センター (412 m)
- 福岡パスポートセンター (412 m)
- 病院/医療10件
- 修命会福岡クリニック (90 m)
- 財団法人福岡県すこやか健康事業団本部付設クリニック (147 m)
- 緑川内科・循環器科医院 (185 m)
- 服部歯科醫院 (189 m)
- 倉成神経科クリニック (189 m)
- 須崎整骨院 (196 m)
- デンタルオフィス天神北 (198 m)
- 押領司内科クリニック (216 m)
- 柴田歯科医院 (237 m)
- やすだ歯科 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (219 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (219 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (219 m)
- ナーランダ保育園 (293 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (375 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (577 m)
- ニチイキッズ天神保育園 (582 m)
- 奈良屋幼稚園 (583 m)
- マミーハウス保育園 (723 m)
- 舞鶴保育所 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェルリバービュー天神の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウェルリバービュー天神の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェルリバービュー天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,175万～1億794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より79.3% 高い↑ 福岡県の平均より110.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェルリバービュー天神の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.8万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェルリバービュー天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルリバービュー天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜1億8,000万円です。専有面積は約55㎡〜約153㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェルリバービュー天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 2,994.2万円（53.9万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,339.6万円（51.5万円） |
| 71〜80㎡ | 102件 | 4,061.6万円（55.5万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 4,463.5万円（52.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億8,000万円（117.6万円） |
ウェルリバービュー天神の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,061.6万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ウェルリバービュー天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,555.4万円 | 48.5万円 |
| 5階〜8階 | 3,467.5万円 | 50.5万円 |
| 9階〜12階 | 4,319.8万円 | 59.5万円 |
| 13階〜16階 | 3,753.9万円 | 52.5万円 |
| 17階〜20階 | 5,434.5万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,561.4万円 | 64.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,716.1万円 | 56.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,038.1万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,774.7万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,919.3万円 | 55.1万円 |
| 東 | 3,980万円 | 53万円 |
| 西 | 3,880万円 | 48.3万円 |
ウェルリバービュー天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ウェルリバービュー天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で201件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.54㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.97㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.6万円 | 4LDK | 85.68㎡ | - | 39.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.6万円 | 4LDK | 88.14㎡ | - | 39.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.97㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市博多区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
