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フォルム博多駅南2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
2階、1K、約17㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円2階, 1K, 約17㎡の例
売買履歴62018年03月02日更新
家賃相場2.5万 〜 3万円
表面利回り8.2% 〜 10.12階, 1K, 約17㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68

754人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩12分
築年月
1991年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルム博多駅南2の基本情報

フォルム博多駅南2は、コスモスイニシアによって1991年03月に竣工された総戸数18戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は405万~407万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムハカタエキミナミニ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所福岡県 福岡市博多区 東光寺町1丁目20-19管理形態自主管理
郵便番号〒812-0896管理員なし
築年月1991年3月管理費1㎡あたり318円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩26分、博多駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA福岡市那珂支店 (333 m)
    • セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (370 m)
    • 西日本シティ銀行博多南支店 (457 m)
    • 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (578 m)
    • 福岡中央銀行筑紫通支店 (603 m)
    • 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (619 m)
    • セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (624 m)
    • ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 福岡信用金庫博多駅南支店 (744 m)
    • 福岡銀行筑紫通支店 (985 m)
  • 公園5件
    • 第4号那珂緑地 (185 m)
    • 那珂中央公園 (651 m)
    • 第37号那珂川河川緑地 (817 m)
    • 第3号東光寺緑地 (914 m)
    • 山王公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多東光寺町店 (286 m)
    • ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (341 m)
    • ローソン 筑紫通東光寺店 (409 m)
    • ローソン 博多駅南六丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 博多那珂1丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 博多山王2丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 博多南五丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 博多東那珂1丁目店 (624 m)
    • セブンイレブン 博多筑紫通り店 (680 m)
  • スーパー5件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (345 m)
    • A-プライス 竹下駅前店 (527 m)
    • にしてつストア 竹下店 (604 m)
    • バーニュ半道橋店 (776 m)
    • マルキョウ 清水店 (925 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立沖学園中学校 (277 m)
    • 私立沖学園高校 (340 m)
    • 福岡市立那珂小学校 (685 m)
    • 春住小留守家庭七星子供会 (797 m)
    • 福岡市立春住小学校 (820 m)
    • 福岡市立那珂中学校 (830 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (573 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (669 m)
    • 博多警察署 那珂交番 (670 m)
    • 福岡市公民館 那珂公民館 (802 m)
    • 福岡市博多図書館 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 生田歯科医院 (160 m)
    • てつデンタルクリニック (292 m)
    • グリーンデンタルクリニック (333 m)
    • うちかど脳神経外科クリニック (370 m)
    • コマーシャルモールはり灸整骨院 (372 m)
    • ながとし小児科 (387 m)
    • 笑顔満開はなことば竹下 (388 m)
    • あずま歯科医院 (435 m)
    • もりた皮ふ科・アレルギー科クリニック (451 m)
    • 泉歯科医院 (475 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東光寺保育園 (335 m)
    • 玉水幼稚園 (365 m)
    • キッズランドコマーシャルモール博多園 (372 m)
    • 月のうさぎ保育園 (389 m)
    • 那珂幼稚園 (437 m)
    • アスク竹下保育園 (479 m)
    • キッズルーム竹下 (491 m)
    • アートチャイルドケア博多山王保育園 (542 m)
    • ほっぺるランド 竹下 (559 m)
    • 第二五十川保育園 (694 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム博多駅南2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム博多駅南2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格405万~407万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より26.0% 低い↓
福岡県の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約17㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3707位
福岡市博多区
678棟中 519位
東光寺町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • フォルム博多駅南2の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.8万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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フォルム博多駅南2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜460万円対前年同月比390万〜410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム博多駅南2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜420万円です。専有面積は約17㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月320万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約17万円 (約58万円)-
2018年2月350万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)北東-
2018年1月420万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約23万円 (約77万円)北東-
2017年12月420万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約23万円 (約77万円)北東-
2016年11月400万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約22万円 (約73万円)北東-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォルム博多駅南2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.0万円1K17.28㎡--1〜5-
2023年3月3.0万円1K17.28㎡--1〜5-
2017年4月2.5万円1K17.28㎡--1〜5南西
2017年3月2.5万円1K17.28㎡--1〜5南西
2017年3月3.0万円1K17.28㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム博多駅南2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.8万〜3万円
17.28㎡ / 南西
2階2.9万〜3.1万円
17.28㎡ / 南西
3階2.9万〜3.1万円
17.28㎡ / 南西
4階2.8万〜2.9万円
17.28㎡ / 北東

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