アプローズ竹下駅東3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩16分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプローズ竹下駅東3の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプローズタケシタエキヒガシサン | 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 東光寺町2丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0896 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩21分、博多駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (134 m)
- JA福岡市那珂支店 (176 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (331 m)
- セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (367 m)
- 西日本シティ銀行博多南支店 (538 m)
- 福岡中央銀行筑紫通支店 (623 m)
- ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- 福岡信用金庫博多駅南支店 (851 m)
- 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (904 m)
- 公園4件
- 第4号那珂緑地 (408 m)
- 第3号東光寺緑地 (540 m)
- 那珂中央公園 (825 m)
- 山王公園 (860 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多東光寺町店 (90 m)
- セブンイレブン 博多東那珂1丁目店 (262 m)
- ローソン 筑紫通東光寺店 (271 m)
- ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 博多山王2丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 博多那珂1丁目店 (525 m)
- ローソン 博多駅南六丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 博多山王1丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 博多東那珂三丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 博多筑紫通り店 (657 m)
- スーパー4件
- バーニュ半道橋店 (410 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (511 m)
- A-プライス 竹下駅前店 (803 m)
- にしてつストア 竹下店 (911 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立沖学園中学校 (634 m)
- 福岡市立那珂小学校 (663 m)
- 私立沖学園高校 (713 m)
- 福岡市立那珂中学校 (917 m)
- 春住小留守家庭七星子供会 (976 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (215 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (408 m)
- 博多警察署 那珂交番 (409 m)
- 福岡市博多図書館 (757 m)
- 福岡市公民館 那珂公民館 (786 m)
- 博多消防署上牟田出張所 (831 m)
- 病院/医療10件
- てつデンタルクリニック (86 m)
- デイサービスセンター憩 (136 m)
- コマーシャルモールはり灸整骨院 (145 m)
- うちかど脳神経外科クリニック (255 m)
- ながとし小児科 (267 m)
- あずま歯科医院 (297 m)
- メディカル整骨院フォレオ博多店 (306 m)
- ちえデンタルクリニック (331 m)
- 木原内科クリニック (347 m)
- 日下部歯科医院 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (145 m)
- 東光寺保育園 (211 m)
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (390 m)
- 那珂幼稚園 (391 m)
- アスク竹下保育園 (564 m)
- 第二五十川保育園 (639 m)
- キッズルーム竹下 (660 m)
- 玉水幼稚園 (704 m)
- 月のうさぎ保育園 (721 m)
- わかな保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ竹下駅東3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ竹下駅東3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,255万～3,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より9.6% 高い↑ 福岡県の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アプローズ竹下駅東3の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アプローズ竹下駅東3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ竹下駅東3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプローズ竹下駅東3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,286.6万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,411.1万円（31万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,866万円（34.1万円） |
アプローズ竹下駅東3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,286.6万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アプローズ竹下駅東3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区の売買相場 | アプローズ竹下駅東3のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
|---|---|
| 竹下駅の売買相場 | アプローズ竹下駅東3のある最寄りの竹下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.32%上昇（＋299.1万円）、前年比で＋9.74%上昇（＋226万円）しています。 |
アプローズ竹下駅東3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,143.7万円 | 31.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,359.2万円 | 33.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,990万円 | 30.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,300万円 | 36.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,697.8万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,317.7万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,364.1万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,967.5万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,298.7万円 | 33.8万円 |
アプローズ竹下駅東3の売却のご相談
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アプローズ竹下駅東3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 34.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 34.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ竹下駅東3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 66.0㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 63.0㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 78.15㎡ / - |
| 2階 | |||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 66.0㎡ / - | ||
| 4階 | 13万〜13.6万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 66.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 66.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 63.0㎡ / - | ||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 78.15㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 63.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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