エメラルドマンション東那珂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 450万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 450万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 14.8％ 〜 18.1％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.81
381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目11-34
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩24分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンション東那珂の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションヒガシナカ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 東那珂3丁目11-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0892 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (698 m)
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- 病院/医療10件
- がんこクリニック (308 m)
- ひろまつ歯科医院 (541 m)
- ほうち耳鼻咽喉科 (544 m)
- あべ胃腸内視鏡・内科 (544 m)
- 西月隈クリニック (582 m)
- たかきやすたか歯科クリニック (616 m)
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- 吉本整形外科クリニック (668 m)
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- ごとう歯科医院 (750 m)
- 幼稚園/保育園4件
- わかな保育園 (453 m)
- 第二五十川保育園 (794 m)
- 那珂幼稚園 (949 m)
- わかば保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション東那珂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション東那珂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 421万～848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より75.3% 低い↓ 福岡県の平均より71.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 430万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション東那珂の相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション東那珂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜460万円対前年同月比↓ | 430万〜450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション東那珂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,500万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して＋63.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション東那珂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 66件 | 909.5万円（15.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 640万円（9.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 865万円（12万円） |
エメラルドマンション東那珂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は909.5万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エメラルドマンション東那珂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 938.3万円 | 15.9万円 |
| 2階 | 671.3万円 | 10.9万円 |
| 3階 | 870万円 | 15万円 |
| 4階 | 818.9万円 | 14.1万円 |
| 5階 | 1,018.2万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,317.2万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 732.5万円 | 12.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 738万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 799.9万円 | 13.6万円 |
| 東 | 1,165.3万円 | 20.1万円 |
| 北/北東/北西 | 880万円 | 15.2万円 |
エメラルドマンション東那珂の売却のご相談
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エメラルドマンション東那珂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5.5万円 | 3DK | 58.02㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 3DK | 58.02㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 3DK | 58.02㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 6.5万円 | 3DK | 58.02㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 3DK | 58.02㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドマンション東那珂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 58.02㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 58.02㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 58.02㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 71.75㎡ / - | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 58.02㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 58.02㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 58.02㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 58.02㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 58.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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