ファーネスト博多パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-22
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩21分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーネスト博多パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーネストハカタパークサイド | 管理会社 | ファミリー･クリエイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 東那珂3丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0892 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (381 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (426 m)
- ファミリーマート板付二丁目 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- JA福岡市那珂支店 (659 m)
- 福岡中央銀行筑紫通支店 (759 m)
- セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (780 m)
- ミニストップ博多板付4丁目 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- 公園1件
- 第3号東光寺緑地 (497 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多東那珂三丁目店 (93 m)
- ファミリーマート 博多東那珂三丁目店 (143 m)
- セブンイレブン 博多東那珂3丁目店 (183 m)
- ファミリーマート 博多西月隈二丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 博多東那珂1丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 博多那珂1丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 博多東光寺町店 (747 m)
- ローソン 筑紫通東光寺店 (900 m)
- ローソン 博多半道橋店 (907 m)
- セブンイレブン 板付バス停前店 (934 m)
- スーパー2件
- バーニュ半道橋店 (566 m)
- ザ・ビッグ 福岡空港南店 (661 m)
- 学校/教育施設2件
- 福岡市立那珂小学校 (708 m)
- 福岡市立弥生小学校 (718 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (340 m)
- 博多警察署 那珂交番 (340 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (461 m)
- 御笠川浄化センター (538 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人) (538 m)
- 福岡市公民館 弥生公民館 (752 m)
- 福岡市公民館 那珂公民館 (760 m)
- 福岡出入国在留管理局 福岡空港出張所 (992 m)
- 福岡空港警察署 国際線連絡派出所 (996 m)
- 病院/医療10件
- ほうち耳鼻咽喉科 (75 m)
- あべ胃腸内視鏡・内科 (75 m)
- たかきやすたか歯科クリニック (163 m)
- 医療法人 隆光会 たかきやすたか歯科クリニック (167 m)
- 桑原医院 (250 m)
- 吉本整形外科クリニック (277 m)
- 木原内科クリニック (399 m)
- ちえデンタルクリニック (426 m)
- メディカル整骨院フォレオ博多店 (446 m)
- デイサービスセンター憩 (556 m)
- 幼稚園/保育園9件
- わかな保育園 (84 m)
- 第二五十川保育園 (648 m)
- 那珂幼稚園 (662 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (790 m)
- アスク竹下保育園 (830 m)
- 東光寺保育園 (868 m)
- キッズルーム那珂 (953 m)
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (964 m)
- キッズルーム竹下 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーネスト博多パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーネスト博多パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,242万～2,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より8.4% 低い↓ 福岡県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファーネスト博多パークサイドの相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ファーネスト博多パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーネスト博多パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約86㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーネスト博多パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,722.9万円（31.8万円） |
ファーネスト博多パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,722.9万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファーネスト博多パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,350万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,650万円 | 21.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,680万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,650万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,597.5万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,580万円 | 30.2万円 |
| 西 | 1,720万円 | 20万円 |
ファーネスト博多パークサイドの売却のご相談
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ファーネスト博多パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13.5万円 | 4LDK | 88.45㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーネスト博多パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 86.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 76.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 85.55㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 88.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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