アプローズ竹下駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
5階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区那珂2丁目21-7
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプローズ竹下駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプローズタケシタエキヒガシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 那珂2丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0893 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区那珂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩25分、笹原駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- 福岡中央銀行筑紫通支店 (340 m)
- 福岡銀行 博多南支店 (347 m)
- 西日本シティ銀行筑紫通支店 (406 m)
- 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (669 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (692 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (713 m)
- セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (717 m)
- ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 公園1件
- 那珂中央公園 (393 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多那珂6丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 博多那珂1丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 博多諸岡三丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 博多弓田町店 (582 m)
- セブンイレブン 博多竹下駅前店 (620 m)
- セブンイレブン 福岡高木1丁目店 (837 m)
- 石蔵屋酒店 (892 m)
- セブンイレブン 博多東光寺町店 (944 m)
- ミニストップ 博多諸岡店 (976 m)
- ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 (978 m)
- スーパー5件
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (603 m)
- A-プライス 竹下駅前店 (639 m)
- マルショク 諸岡店 (695 m)
- にしてつストア 竹下店 (737 m)
- ザ・ビッグ 福岡空港南店 (956 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立那珂中学校 (157 m)
- 福岡市立那珂小学校 (296 m)
- 福岡市立弥生小学校 (655 m)
- 福岡市立宮竹中学校 (704 m)
- 福岡市立塩原小学校 (803 m)
- 麻生学園 (920 m)
- 福岡教員養成所井尻本校 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 那珂公民館 (185 m)
- 御笠川浄化センター (691 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人) (691 m)
- 博多警察署 那珂交番 (715 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (717 m)
- 福岡市公民館 弥生公民館 (753 m)
- 塩原校区自治協議会 (789 m)
- 福岡市公民館 塩原公民館 (789 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (925 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (933 m)
- 病院/医療10件
- 石橋歯科医院 (36 m)
- 山口整形外科医院 (111 m)
- もりさき歯科クリニック (320 m)
- 泉歯科医院 (454 m)
- 山根医院 (537 m)
- MATSUO DENTAL CLINIC (563 m)
- 歯科柳本医院 (607 m)
- ロイヤルレジデンス博多 (617 m)
- 竹下整骨院 (621 m)
- 笑顔満開はなことば竹下 (622 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルーム那珂 (167 m)
- 第二五十川保育園 (335 m)
- アスク竹下保育園 (449 m)
- キッズルーム竹下 (472 m)
- 那珂保育所 (473 m)
- 那珂幼稚園 (568 m)
- 五十川保育園 (600 m)
- ほっぺるランド 竹下 (621 m)
- しあわせな木保育園 (664 m)
- 天星丸保育園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ竹下駅東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ竹下駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,618万～3,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より21.3% 高い↑ 福岡県の平均より42.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アプローズ竹下駅東の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アプローズ竹下駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ竹下駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,800万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプローズ竹下駅東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,253.3万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,955万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,980万円（23.3万円） |
アプローズ竹下駅東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,955万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アプローズ竹下駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,236.4万円 | 41.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,334万円 | 30.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,980万円 | 23.3万円 |
| 7階〜10階 | 2,564万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,257.1万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,884.1万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,217.2万円 | 40.8万円 |
| 西 | 2,496万円 | 32.1万円 |
アプローズ竹下駅東の売却のご相談
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アプローズ竹下駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 31.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 31.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 31.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 31.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2015年8月 | 12.5万円 | 4LDK | 81.49㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ竹下駅東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 68.77㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 78.85㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12万〜12.6万円 78.85㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 78.72㎡ / - | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 85.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 66.0㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 79.25㎡ / 西 | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 81.49㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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