エステムコート博多駅前アヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
8階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-25
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート博多駅前アヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートハカタエキマエアヴェール | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前3丁目13-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩7分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩9分、中洲川端駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京銀行福岡支店 (214 m)
- ARUHI博多店 (218 m)
- 伊予銀行福岡支店 (247 m)
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- 福岡銀行博多駅前支店 (389 m)
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- 公園1件
- 冷泉公園 (908 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 博多駅前3丁目店 (109 m)
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- ローソン 博多駅明治公園店 (169 m)
- ローソン 博多店 (210 m)
- セブンイレブン 博多駅前通店 (220 m)
- セブンイレブン 博多駅前3丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 博多駅前管絃ビル店 (263 m)
- ローソン 住吉二丁目店 (279 m)
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- ニューヨークストア 住吉店 (433 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (549 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (582 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (899 m)
- マミーズ 美野島店 (930 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (989 m)
- サニー 渡辺通店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 医療ビジネス専門学校 (135 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (150 m)
- 学校法人藤川学園 (151 m)
- 公務員ビジネス専門学校 (151 m)
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- 一ツ葉高等学校福岡キャンパス (166 m)
- 福岡リハビリテーション専門学校 (170 m)
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- 専門学校 九州スクール・オブ・ビジネス (222 m)
- 専門学校 九州デザイナー学院 (222 m)
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- 韓国貿易センター福岡 (305 m)
- 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (314 m)
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- 博多警察署 (343 m)
- 福岡市博多区役所 (360 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (382 m)
- 福岡市役所 環境局 関係機関等 自己搬入ごみ事前受付センター (389 m)
- 在福岡タイ王国総領事館 (395 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 総務・中小企業部 経営支援課 (400 m)
- 病院/医療10件
- Dental Office X (25 m)
- とみや歯科医院 (35 m)
- ウェルビーイング博多 (79 m)
- 日本予防医学協会(一般財団法人)九州事業部 (81 m)
- ストリアクリニック (90 m)
- セントケア九州統括事業部 (106 m)
- 整骨院米田 (141 m)
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- 荒木国際美容形成外科歯科医院・医科 (165 m)
- 花岡歯科医院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズあいランド (186 m)
- どろんこ保育園 (326 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (358 m)
- エンジェルキッズ保育所 (359 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (502 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (536 m)
- 松月保育園 (576 m)
- キッズサポート 博多中央保育園 (628 m)
- ほっぺるランド 住吉 (660 m)
- ナッツ保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート博多駅前アヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート博多駅前アヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,028万～2,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より45.2% 高い↑ 福岡県の平均より70.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムコート博多駅前アヴェールの相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート博多駅前アヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート博多駅前アヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,390万円です。専有面積は約22㎡〜約45㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート博多駅前アヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 48件 | 1,168.3万円（49.5万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,900万円（42.2万円） |
エステムコート博多駅前アヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,168.3万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステムコート博多駅前アヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,040万円 | 43万円 |
| 4階〜6階 | 1,215万円 | 50.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,156.3万円 | 48.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,220万円 | 44.2万円 |
| 13階〜15階 | 1,117.8万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,157.3万円 | 49万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,172.2万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,169.1万円 | 49.6万円 |
エステムコート博多駅前アヴェールの売却のご相談
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エステムコート博多駅前アヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で786件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 24.19㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 22.34㎡ | - | 6.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 24.19㎡ | - | 6.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 24.19㎡ | - | 6.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 22.34㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート博多駅前アヴェールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 22.34㎡ / 西 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 22.34㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 24.19㎡ / 西 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 24.19㎡ / 西 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 22.34㎡ / - |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 22.34㎡ / - |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 22.34㎡ / - |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 24.19㎡ / 西 |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 24.19㎡ / - |
| 10階 | 6万〜6.3万円 22.34㎡ / - |
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 22.34㎡ / 西 |
| 12階 | 6.6万〜6.9万円 24.19㎡ / 南東 |
| 13階 | 6.1万〜6.4万円 22.34㎡ / - |
| 14階 | 6.6万〜7万円 24.19㎡ / - |
| 15階 | 6.5万〜6.8万円 24.19㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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