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ダイアパレス博多

★★★☆☆3.81 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,500万円 〜 1,660万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

住所
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-10
交通
築年数
1981年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス博多の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より29.6% 高い↑
福岡市博多区の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,500万円 〜 1,660万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 1482位
福岡市博多区
629棟中 198位
博多駅前
46棟中 23位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス博多の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.0万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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ダイアパレス博多の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,570万円〜1,740万円対前年同月比1,500万円〜1,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス博多の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,280万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)-
2017年9月1,680万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)-
2017年8月1,140万円6〜102DK約38㎡ (約11坪)約30万円 (約99万円)
2017年6月1,140万円6〜102DK約38㎡ (約11坪)約30万円 (約99万円)
2016年5月1,750万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約107万円)南東

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ダイアパレス博多の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.7万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月7.0万円3DK51.03㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2017年1月7.0万円3DK51.03㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年12月7.0万円3DK51.03㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年12月6.2万円2DK37.84㎡-12.4万円1〜5北西
2016年12月6.0万円2DK37.84㎡-12.0万円1〜5-
2016年12月5.9万円2DK54.81㎡-11.8万円1〜5北西
2016年12月5.9万円2DK37.84㎡-11.8万円1〜5北西
2016年11月6.4万円3DK51.03㎡-6.4万円1〜5南東
2016年11月6.9万円3DK51.03㎡6.9万円6.9万円1〜5南西
2016年11月7.0万円3DK51.03㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年11月5.9万円2DK37.84㎡-11.8万円1〜5北西
2016年11月6.0万円2DK37.84㎡-12.0万円1〜5-
2016年11月6.2万円2DK37.84㎡-12.4万円1〜5北西
2016年11月5.9万円2DK54.81㎡-11.8万円1〜5北西
2016年10月5.9万円2DK54.81㎡-11.8万円1〜5北西
2016年10月6.2万円2DK37.84㎡-12.4万円1〜5北西
2016年10月6.4万円3DK51.03㎡-6.4万円1〜5-
2016年10月6.9万円3DK51.03㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2016年10月6.2万円2DK54.81㎡-12.4万円1〜5北西
2016年10月5.9万円2DK37.84㎡-11.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス博多の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均4.8万円〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万円〜7.6万円
51.03㎡ / -
3階7.4万円〜8.2万円
55.0㎡ / -
4階7.1万円〜7.8万円
51.03㎡ / 南
5階4.9万円〜5.4万円
37.84㎡ / 北西
6階
7階
8階4.8万円〜5.3万円
37.84㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.81(福岡県)

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ダイアパレス博多の基本情報

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩6分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレスハカタ管理会社九州ビルサービス
住所福岡県 福岡市博多区 博多駅前4丁目11-10管理形態委託
郵便番号〒812-0011管理員常駐
築年数1981年4月管理費1㎡あたり249円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社大日成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート博多駅前住吉通 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • ファミリーマート博多住吉通り 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
    • ファミリーマート博多駅前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • ゆうちょ銀行 博多店 (200 m)
    • スルガ銀行福岡支店 (207 m)
    • 博多郵便局(博多北郵便局博多駅前分室) ゆうちょ銀行 博多店 (227 m)
    • 博多駅前四郵便局 (243 m)
    • ファミリーマート博多住吉公園前 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多住吉公園前店 (ATM) (257 m)
    • 信金中央金庫福岡支店 (265 m)
  • 公園1件
    • 中比恵公園 (734 m)
  • コンビニ10件
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    • ローソン 博多駅西店 (150 m)
    • ローソン JRJP博多ビル店 (162 m)
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    • セブンイレブン 博多駅南店 (263 m)
    • セブンイレブン 博多駅前3丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 博多明治公園店 (281 m)
    • ローソンサテライト 博多マルイビル店 (286 m)
  • スーパー10件
    • ニューヨークストア 住吉店 (367 m)
    • 株式会社エルショップ (380 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (551 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (572 m)
    • イオン九州株式会社 (663 m)
    • マルショク 駅南店 (693 m)
    • マミーズ 美野島店 (708 m)
    • MrMax Select 美野島店 (804 m)
    • サニー 駅南店 (891 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 代々木アニメーション学院 福岡校 (152 m)
    • 国際アニメーション専門学校 (190 m)
    • 九州観光専門学校 (197 m)
    • 専門学校九州スクールオブビジネス (198 m)
    • 専門学校九州ビジュアルアーツ (198 m)
    • 専門学校九州デザイナー学院 (198 m)
    • 九州ビジュアルアーツ (199 m)
    • 九州スクールオブビジネス (199 m)
    • 九州デザイナー学院 (199 m)
    • 専門学校日本デザイナー学院九州校 (260 m)
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