グランドハイツ博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
961人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-27
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドハイツ博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドハイツハカタ | 管理会社 | サンエバー開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前4丁目13-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩5分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩12分、東比恵駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (252 m)
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- セブン銀行 アミュエスト 共同出張所 (279 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 博多駅前四丁目店 (185 m)
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- ファミリーマート JR博多シティ店 (270 m)
- ファミリーマート 博多駅前3丁目店 (282 m)
- スーパー7件
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- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (493 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (500 m)
- マルショク 駅南店 (695 m)
- マミーズ 美野島店 (778 m)
- サニー駅南店 (875 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校 九州ビジュアルアーツ (197 m)
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- 専門学校 九州スクール・オブ・ビジネス (200 m)
- 専門学校 九州デザイナー学院 (200 m)
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- 麻生学園 (280 m)
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- 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (118 m)
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- 鉄道警察隊本部 (173 m)
- 韓国貿易センター福岡 (177 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (249 m)
- 博多警察署 博多駅前警部交番 (253 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 博多駅前警部交番 (256 m)
- 福岡市役所 経済振興局 関係機関等 財団法人福岡観光コンベンションビュ (312 m)
- 病院/医療10件
- 吉村歯科医院 (78 m)
- 吉田しげる歯科 (119 m)
- 友枝歯科クリニック博多駅前 (137 m)
- エデンの園クリニック (158 m)
- こすもすケアプランサービス (162 m)
- 点滴・予防クリニック (176 m)
- 福岡歯科大学口腔医療センター (179 m)
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- 博多駅こころ歯科クリニック (205 m)
- やまかわ眼科クリニック (205 m)
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- キッズあいランド (229 m)
- ナッツ保育園 (460 m)
- ほっぺるランド 住吉 (523 m)
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- 東住吉保育園 (591 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (662 m)
- スマイルキッズ (696 m)
- エンジェルキッズ保育所 (715 m)
- 松月保育園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドハイツ博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドハイツ博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 594万～843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より2.9% 低い↓ 福岡県の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドハイツ博多の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドハイツ博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↓ | 680万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドハイツ博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜780万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 700万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約105万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 700万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約105万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 700万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約105万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 700万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約105万円) | 北 | - |
| 2019年9月 | 560万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋70.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドハイツ博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 665.6万円（30.7万円） |
グランドハイツ博多の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は665.6万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランドハイツ博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 262.5万円 | 11.1万円 |
| 6階〜7階 | 482.3万円 | 22.6万円 |
| 8階〜9階 | 437.5万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 431.9万円 | 19.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 431.9万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 456.9万円 | 20.3万円 |
| 北/北東/北西 | 615万円 | 28.9万円 |
グランドハイツ博多の売却のご相談
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グランドハイツ博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 22.33㎡ | - | 4.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 22.33㎡ | - | 4.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 4.2万円 | ワンルーム | 21.45㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年6月 | 4.2万円 | ワンルーム | 24.64㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 4.2万円 | ワンルーム | 21.45㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドハイツ博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 22.33㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.2万〜4.5万円 22.33㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.2万〜4.5万円 22.33㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 22.33㎡ / - |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 22.0㎡ / 南西 |
| 8階 | 4.4万〜4.6万円 22.33㎡ / 南西 |
| 9階 | 4.4万〜4.6万円 22.33㎡ / 南西 |
| 10階 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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