エンクレスト博多駅前2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
6階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9-36
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エンクレスト博多駅前2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストハカタエキマエニ | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前4丁目9-36 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩7分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩13分、渡辺通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (72 m)
- ARUHI博多店 (105 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート博多バスステーション店内出張所(ATM) (238 m)
- セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (281 m)
- スルガ銀行福岡支店 (283 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行博多店 (301 m)
- 西京銀行福岡支店 (316 m)
- 西日本シティ銀行 本店営業部 (332 m)
- 信金中央金庫福岡支店 (359 m)
- 九州北部信用金庫協会 (359 m)
- 公園1件
- 中比恵公園 (837 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多住吉通り店 (40 m)
- ファミリーマート 博多駅前四丁目店 (59 m)
- ファミリーマート 博多住吉公園前店 (164 m)
- セブンイレブン 博多駅前3丁目店 (173 m)
- ファミリーマート 博多駅前住吉通店 (192 m)
- セブンイレブン 博多住吉4丁目店 (222 m)
- ローソン JRJP博多ビル店 (244 m)
- ファミリーマート 博多明治公園店 (247 m)
- ローソン 博多駅明治公園店 (247 m)
- ローソン 博多駅西店 (254 m)
- スーパー7件
- ニューヨークストア 住吉店 (272 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (633 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (650 m)
- マミーズ 美野島店 (669 m)
- マルショク 駅南店 (747 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (871 m)
- サニー駅南店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際アニメーション専門学校 (161 m)
- 専門学校 九州ビジュアルアーツ (200 m)
- 九州スクールオブビジネス (200 m)
- 九州デザイナー学院 (200 m)
- 九州ビジュアルアーツ (200 m)
- 九州観光専門学校 (200 m)
- 専門学校 九州スクール・オブ・ビジネス (204 m)
- 専門学校 九州デザイナー学院 (204 m)
- 代々木アニメーション学院 福岡校 (255 m)
- 専門学校日本ビジネススクール九州校 (300 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (97 m)
- 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (203 m)
- 九州厚生局 総務課 (213 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (229 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (233 m)
- 韓国貿易センター福岡 (262 m)
- 在福岡タイ王国総領事館 (278 m)
- 鉄道警察隊本部 (349 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (375 m)
- 博多警察署 住吉交番 (375 m)
- 病院/医療10件
- 博多レディスクリニック (36 m)
- 阿部歯科医院 (66 m)
- 骨筋けんこう整骨院博多住吉通り店 (112 m)
- カズ博多クリニック (128 m)
- エストクリニック福岡 (130 m)
- あんぬクリニック (136 m)
- 点滴・予防クリニック (137 m)
- ひとみ矯正歯科医院 (155 m)
- 林眼科病院付属林内科クリニック (160 m)
- 林眼科病院 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (79 m)
- キッズあいランド (155 m)
- ナッツ保育園 (380 m)
- ほっぺるランド 住吉 (397 m)
- 松月保育園 (532 m)
- 博多コスモス保育園 (537 m)
- スマイルキッズ (547 m)
- キッズルームクローバー (592 m)
- どろんこ保育園 (618 m)
- 東住吉保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト博多駅前2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエンクレスト博多駅前2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト博多駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,154万～1,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より49.3% 高い↑ 福岡県の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンクレスト博多駅前2の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンクレスト博多駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト博多駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万円です。専有面積は約24㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北東 | - |
| 2021年11月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年10月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト博多駅前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,426.7万円（58.3万円） |
エンクレスト博多駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,426.7万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エンクレスト博多駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,450万円 | 59.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,250万円 | 51.1万円 |
| 8階〜11階 | 1,680万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,426.7万円 | 58.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,426.7万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,603.3万円 | 65.5万円 |
エンクレスト博多駅前2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エンクレスト博多駅前2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.4万円 | 1K | 24.47㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.4万円 | 1K | 24.47㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 6.3万円 | 1K | 24.47㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 1K | 24.47㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 6.3万円 | 1K | 24.47㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト博多駅前2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 24.47㎡ / - |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 24.27㎡ / 北東 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 24.47㎡ / 北 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 24.47㎡ / 北西 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 24.47㎡ / - |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 24.61㎡ / 北西 |
| 7階 | 7万〜7.3万円 24.47㎡ / - |
| 8階 | |
| 9階 | 7万〜7.3万円 24.27㎡ / - |
| 10階 | 6.7万〜7万円 24.27㎡ / 北西 |
| 11階 | 6.7万〜7.1万円 24.47㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市博多区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
