グレイス博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
5階、3SLDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 5階, 3SLDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3SLDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-23
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスハカタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅東3丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 上村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。博多駅から徒歩8分、祇園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大分銀行博多支店 (208 m)
- 西日本シティ銀行 福岡合同庁舎 (212 m)
- 筑邦銀行博多支店 (229 m)
- 西日本シティ銀行比恵支店 (264 m)
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- セブンイレブン 博多東比恵1丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 博多中比恵公園前店 (266 m)
- セブンイレブン 博多比恵町店 (282 m)
- ローソン 博多東比恵三丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 博多駅東2丁目店 (316 m)
- スーパー7件
- サニー 東比恵店 (254 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (404 m)
- マルショク 比恵店 (443 m)
- サニー駅南店 (708 m)
- マルショク 駅南店 (786 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (840 m)
- マルキョウ 空港通り豊店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
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- 山口大学大学院技術経営研究科福岡教室 (408 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 博多年金事務所 (141 m)
- 国土交通省国土地理院九州地方測量部 (232 m)
- 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (232 m)
- 九州管区行政評価局 (232 m)
- 人事院九州事務局 総務課 (232 m)
- 国土交通省九州地方整備局 (303 m)
- 九州防衛局契約課 (303 m)
- 九州防衛局報道官 (303 m)
- 九州防衛局住宅防音課 (303 m)
- 病院/医療10件
- こもたクリニック (61 m)
- キラリ整骨院博多院 (164 m)
- 西岡矯正歯科医院 (199 m)
- はたの歯科医院 (201 m)
- 帆鷲歯科医院 (238 m)
- ヒロ歯科クリニック (252 m)
- 福岡合同庁舎診療所 (293 m)
- 第一あんしんサービス福岡 (357 m)
- 東京スカイクリニック 福岡院 (359 m)
- 東比恵内科 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (191 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (326 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (409 m)
- アスク東比恵保育園 (435 m)
- あかり保育園東比恵店 (462 m)
- 山王幼稚園 (532 m)
- トヨピーキッズ保育園 (539 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (551 m)
- ニチイキッズニッセイみらい博多保育園 (671 m)
- みらいキッズはかた保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,466万～2,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より21.5% 低い↓ 福岡県の平均より7.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス博多の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜3,090万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋21.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,680万円（28.8万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,709.7万円（26.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,090万円（34.4万円） |
| 91〜100㎡ | 57件 | 2,653.9万円（27.9万円） |
グレイス博多の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,653.9万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グレイス博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,606.9万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,158.1万円 | 26万円 |
| 5階〜6階 | 2,257.5万円 | 27.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,913.3万円 | 30.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,324.7万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,436.8万円 | 22.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,613.8万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,474.2万円 | 27.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,780.5万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,583.5万円 | 27.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,617.7万円 | 25.4万円 |
グレイス博多の売却のご相談
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グレイス博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.7万円 | 3DK | 58.43㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.7万円 | 2LDK | 58.43㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 6.7万円 | 2LDK | 58.43㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 12.0万円 | 3SLDK | 95.29㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年11月 | 9.4万円 | 3SLDK | 95.29㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 63.53㎡ / 北西 | 6.7万〜7.1万円 63.53㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 64.0㎡ / 北西 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 63.53㎡ / 北西 | 6.2万〜6.5万円 58.43㎡ / - | ||
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 63.53㎡ / - | 11万〜11.6万円 95.29㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 95.29㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 63.53㎡ / 北西 | 6.5万〜6.8万円 63.53㎡ / 北西 | 10.3万〜10.8万円 95.29㎡ / - | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 64.0㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 63.53㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 95.29㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 95.29㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 63.53㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 63.53㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 95.29㎡ / 南東 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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