シャンブル博多第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-18
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンブル博多第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンブルハカタダイニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南1丁目10-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩6分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩15分、東比恵駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中比恵公園 (537 m)
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- スーパー7件
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (324 m)
- マルショク 駅南店 (489 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (541 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (633 m)
- サニー駅南店 (660 m)
- マミーズ 美野島店 (710 m)
- サニー 東比恵店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校 日本デザイナー学院 九州校 (195 m)
- 専門学校日本ビジネススクール九州校 (196 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (237 m)
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- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (268 m)
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- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (290 m)
- 公共施設/機関10件
- 鉄道警察隊本部 (140 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (201 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (245 m)
- 福岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (274 m)
- 在福岡タイ王国総領事館 (305 m)
- 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (331 m)
- 九州厚生局 総務課 (336 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (348 m)
- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (356 m)
- 福岡市役所 経済振興局 関係機関等 財団法人福岡観光コンベンションビュ (374 m)
- 病院/医療10件
- エデンの園クリニック (93 m)
- アーティスクリニック博多 (98 m)
- 吉村歯科医院 (139 m)
- 博多ひのきクリニック (155 m)
- 中島歯科 (193 m)
- 博多駅こころ歯科クリニック (211 m)
- やまかわ眼科クリニック (211 m)
- のむら内科・神経内科クリニック (211 m)
- 夏目心療クリニック (211 m)
- 安元耳鼻咽喉科クリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (268 m)
- 博多コスモス保育園 (377 m)
- 東住吉保育園 (381 m)
- ナッツ保育園 (394 m)
- キッズあいランド (433 m)
- ほっぺるランド 住吉 (503 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (525 m)
- はかた愛育保育園 (547 m)
- スマイルキッズ (692 m)
- 光應寺保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンブル博多第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンブル博多第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 912万～1,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より8.6% 低い↓ 福岡県の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンブル博多第2の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シャンブル博多第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンブル博多第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,480万円です。専有面積は約31㎡〜約45㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して-8.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンブル博多第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 680万円（21万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,323万円（31.4万円） |
シャンブル博多第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,323万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シャンブル博多第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,079.3万円 | 28.8万円 |
| 5階 | 320万円 | 9.8万円 |
| 6階 | 1,280万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 730万円 | 23万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,058.2万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 730万円 | 23万円 |
| 東 | 796.7万円 | 24.5万円 |
| 西 | 1,280万円 | 27.9万円 |
シャンブル博多第2の売却のご相談
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シャンブル博多第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5.0万円 | 1R | 38.76㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.0万円 | 1LDK | 54.75㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 4.7万円 | 1R | 31.74㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 6.0万円 | 1LDK | 54.75㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 4.7万円 | 1R | 31.74㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンブル博多第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 3.8万〜4万円 32.53㎡ / 東 |
| 4階 | 5万〜5.2万円 41.21㎡ / - |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 32.53㎡ / - |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 45.91㎡ / 西 |
| 7階 | 6.7万〜7万円 54.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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