ヴィーダ博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
6階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-15
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィーダ博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィーダハカタ | 管理会社 | ジェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南1丁目15-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩9分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。東比恵駅から徒歩14分、祇園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- 九州北部信用金庫協会 (213 m)
- 信金中央金庫福岡支店 (214 m)
- 豊和銀行福岡支店 (269 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットキュートテラソ店 (307 m)
- 医師信用組合 (310 m)
- 佐賀銀行博多駅東支店 (330 m)
- 十八銀行東福岡支店 (337 m)
- 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (337 m)
- 肥後銀行南博多支店 (343 m)
- 公園2件
- 中比恵公園 (542 m)
- 山王公園 (927 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート RJRプレシア博多駅前店 (153 m)
- ローソン 博多駅南一丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 博多東住吉店 (224 m)
- セブンイレブン 博多駅南1丁目店 (248 m)
- セブンイレブン 博多駅南店 (297 m)
- ローソン 博多駅東店 (320 m)
- ファミリーマート 博多駅南1丁目店 (327 m)
- デイリーヤマザキ 博多駅東店 (330 m)
- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (356 m)
- ローソン 博多駅西店 (364 m)
- スーパー9件
- マルショク 駅南店 (275 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (303 m)
- サニー駅南店 (455 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (643 m)
- マミーズ 美野島店 (643 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (830 m)
- サニー 美野島店 (934 m)
- サニー 東比恵店 (950 m)
- マルショク 比恵店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立東住吉小学校 (52 m)
- 麻生公務員専門学校 福岡校 (89 m)
- 福岡市立東住吉中学校 (133 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (157 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (165 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (173 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (187 m)
- 専門学校 日本デザイナー学院 九州校 (235 m)
- 専門学校日本ビジネススクール九州校 (236 m)
- 公務員ゼミナール 福岡本校 (294 m)
- 公共施設/機関10件
- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (259 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (295 m)
- 福岡県救急医療情報センター (310 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (310 m)
- 福岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (333 m)
- 鉄道警察隊本部 (337 m)
- 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (391 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (417 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (433 m)
- 九州厚生局 健康福祉部 健康福祉課 (442 m)
- 病院/医療10件
- うえむら歯科医院 (101 m)
- アーティスクリニック博多 (223 m)
- 博多ひのきクリニック (241 m)
- 九州メンタルケアセンター (259 m)
- 山崎歯科医院 (262 m)
- 博多南ビル内科クリニック (263 m)
- かなみやクリニック (268 m)
- エデンの園クリニック (276 m)
- 中島歯科 (291 m)
- ネッククリニック福岡 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東住吉保育園 (166 m)
- 博多コスモス保育園 (233 m)
- はかた愛育保育園 (333 m)
- ナッツ保育園 (379 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (456 m)
- ほっぺるランド 住吉 (515 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (515 m)
- サルナート幼稚園 (519 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (567 m)
- 光應寺保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィーダ博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィーダ博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 942万～2,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より21.9% 高い↑ 福岡県の平均より43.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィーダ博多の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィーダ博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィーダ博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,580万円です。専有面積は約24㎡〜約47㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィーダ博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,330.5万円（54.2万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 1,541.5万円（45.4万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 3,023.6万円（63.1万円） |
ヴィーダ博多の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,330.5万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴィーダ博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,453.8万円 | 49.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,180万円 | 40.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,496万円 | 58.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,350万円 | 39.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,689.4万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,230万円 | 50.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,905.4万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,986.8万円 | 55.9万円 |
ヴィーダ博多の売却のご相談
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ヴィーダ博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で150件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1DK | 24.8㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 24.33㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1DK | 24.8㎡ | - | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 1DK | 24.8㎡ | - | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | 1DK | 24.8㎡ | - | 11.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィーダ博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 34.1㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 24.33㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 34.1㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 24.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 24.57㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 24.57㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 24.8㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 24.78㎡ / 南東 | |
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 24.8㎡ / - | 5.6万〜5.8万円 24.8㎡ / 南東 |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 24.33㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 24.8㎡ / 南 |
| 10階 | 5.6万〜5.8万円 24.57㎡ / 南東 | |
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 34.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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