エンクレスト博多レイ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.03
954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト博多レイの基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストハカタレイ | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南1丁目8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり46円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩6分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。東比恵駅から徒歩14分、祇園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 博多駅中央街店 (319 m)
- スーパー8件
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- マルショク 駅南店 (419 m)
- サニー駅南店 (559 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (656 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (679 m)
- マミーズ 美野島店 (761 m)
- サニー 東比恵店 (862 m)
- マルショク 比恵店 (935 m)
- 学校/教育施設10件
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- 麻生美容専門学校 福岡校 (265 m)
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- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (288 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 鉄道警察隊本部 (197 m)
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- 福岡市消防局博多消防署 (303 m)
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- 病院/医療10件
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- かなみやクリニック (133 m)
- 中島歯科 (136 m)
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- ネッククリニック福岡 (193 m)
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- 九州メンタルケアセンター (232 m)
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- 東住吉保育園 (307 m)
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- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (392 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (421 m)
- ナッツ保育園 (463 m)
- はかた愛育保育園 (464 m)
- キッズあいランド (553 m)
- ほっぺるランド 住吉 (587 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (620 m)
- サルナート幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト博多レイの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト博多レイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,472万～1,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より82.8% 高い↑ 福岡県の平均より114.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト博多レイの相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト博多レイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト博多レイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜1,680万円です。専有面積は約25㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,680万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 1,330万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 1,270万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 1,270万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト博多レイの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,452.1万円（57万円） |
エンクレスト博多レイの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,452.1万円（㎡単価57万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エンクレスト博多レイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,330万円 | 51.5万円 |
| 4階〜9階 | 1,420万円 | 55.9万円 |
| 10階〜14階 | 1,653.3万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,452.1万円 | 57万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,452.1万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,407.7万円 | 55.4万円 |
| 東 | 1,330万円 | 51.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,653.3万円 | 64万円 |
エンクレスト博多レイの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト博多レイの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 25.81㎡ | - | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | 1K | 25.81㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 6.3万円 | 1K | 25.81㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1K | 25.81㎡ | - | 6.5万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 1K | 25.4㎡ | - | 9.6万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト博多レイの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 25.84㎡ / - |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 25.81㎡ / 東 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 25.81㎡ / 西 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 25.81㎡ / 西 |
| 7階 | 5.7万〜6万円 25.41㎡ / 南東 |
| 8階 | |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 25.81㎡ / 西 |
| 12階 | 5.8万〜6.1万円 25.81㎡ / 東 |
| 13階 | 6万〜6.3万円 25.81㎡ / - |
| 14階 | 5.9万〜6.2万円 25.81㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 鞍手郡鞍手町
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