サングレート博多駅南センターステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
1443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-23
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サングレート博多駅南センターステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレートハカタエキミナミセンターステージ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南2丁目11-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩10分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。東比恵駅から徒歩16分、祇園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
- 医師信用組合 (164 m)
- 九州北部信用金庫協会 (348 m)
- 信金中央金庫福岡支店 (349 m)
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- 豊和銀行福岡支店 (373 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多東住吉店 (211 m)
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- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (296 m)
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- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 博多駅南1丁目店 (389 m)
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- マルショク 駅南店 (190 m)
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- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (446 m)
- マミーズ 美野島店 (521 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (635 m)
- サニー 美野島店 (780 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (972 m)
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- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (130 m)
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- 麻生美容専門学校 福岡校 (153 m)
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- 専門学校日本ビジネススクール九州校 (263 m)
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- 福岡産業保健総合支援センター (164 m)
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- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (379 m)
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- 福岡市公民館 春住公民館 (420 m)
- 鉄道警察隊本部 (476 m)
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- 福岡市公民館 東住吉公民館 (512 m)
- 病院/医療10件
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- 梅原整骨・鍼灸院 (287 m)
- 博多駅南とくながクリニック (367 m)
- アーティスクリニック博多 (372 m)
- エデンの園クリニック (372 m)
- 九州メンタルケアセンター (379 m)
- 加茂歯科医院 (388 m)
- 博多ひのきクリニック (395 m)
- 山崎歯科医院 (410 m)
- 谷小児科医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 博多コスモス保育園 (100 m)
- 東住吉保育園 (134 m)
- はかた愛育保育園 (269 m)
- ナッツ保育園 (318 m)
- サルナート幼稚園 (374 m)
- ほっぺるランド 住吉 (452 m)
- 光應寺保育園 (475 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (533 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (588 m)
- スマイルキッズ (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレート博多駅南センターステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレート博多駅南センターステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,003万～4,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より53.2% 高い↑ 福岡県の平均より79.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングレート博多駅南センターステージの相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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サングレート博多駅南センターステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレート博多駅南センターステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,900万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋75.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレート博多駅南センターステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,955.6万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,273.8万円（46万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,976.9万円（46.8万円） |
サングレート博多駅南センターステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,273.8万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サングレート博多駅南センターステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区博多駅南の売買相場 | サングレート博多駅南センターステージのある福岡市博多区博多駅南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋32.0%上昇（＋499.3万円）、前年比で−19.28%下落（-491.9万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区の売買相場 | サングレート博多駅南センターステージのある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 博多駅の売買相場 | サングレート博多駅南センターステージのある最寄りの博多駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.13%上昇（＋343.7万円）、前年比で＋2.54%上昇（＋48.8万円）しています。 |
サングレート博多駅南センターステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,740万円 | 34.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,358万円 | 45.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,890万円 | 26.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,655万円 | 49.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,455.7万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,846.7万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,075.8万円 | 43.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,976.9万円 | 46.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,980万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,413.4万円 | 45.8万円 |
サングレート博多駅南センターステージの売却のご相談
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サングレート博多駅南センターステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 13.3万円 | 3LDK | 76.21㎡ | - | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.91㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.91㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.91㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | - | 39.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレート博多駅南センターステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 76.21㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.4万〜11万円 60.91㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 85.04㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜11万円 60.91㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 71.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 71.0㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 71.0㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 85.04㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 71.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 71.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.5万〜13.2万円 71.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 71.0㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 85.04㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 13万〜13.7万円 71.0㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11万〜11.6万円 60.91㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 76.21㎡ / 南 | |
| 15階 | 13.2万〜13.8万円 71.0㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 85.04㎡ / - |
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