ローズマンション第2博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
8階、1R、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 8階, 1R, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 8階, 1R, 約36㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-30
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩14分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ローズマンション第2博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズマンションダイニハカタ | 管理会社 | タッケン管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南3丁目15-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩14分、竹下駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 医師信用組合 (126 m)
- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- 肥後銀行南博多支店 (300 m)
- 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (382 m)
- 豊和銀行福岡支店 (423 m)
- 福岡銀行筑紫通支店 (445 m)
- 十八銀行東福岡支店 (457 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (474 m)
- 福岡信用金庫博多駅南支店 (494 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (510 m)
- 公園3件
- 中比恵公園 (756 m)
- 山王公園 (766 m)
- 第37号那珂川河川緑地 (860 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (131 m)
- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 博多宮島店 (183 m)
- ファミリーマート 博多東住吉店 (187 m)
- セブンイレブン 博多駅南3丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 博多瑞穂南店 (316 m)
- セブンイレブン 博多竹下通り店 (364 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (388 m)
- ローソン 筑紫通比恵町店 (424 m)
- スーパー8件
- マルショク 駅南店 (81 m)
- サニー駅南店 (248 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (553 m)
- マミーズ 美野島店 (612 m)
- サニー 美野島店 (724 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (853 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (857 m)
- マルショク 比恵店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 公務員ゼミナール 福岡本校 (214 m)
- 福岡市立東住吉小学校 (296 m)
- 麻生公務員専門学校 福岡校 (332 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (339 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (353 m)
- 福岡市立春住小学校 (363 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (365 m)
- 福岡市立東住吉中学校 (369 m)
- 春住小留守家庭七星子供会 (385 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (391 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県救急医療情報センター (126 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (126 m)
- 福岡市公民館 春住公民館 (203 m)
- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (452 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (535 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (572 m)
- 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (605 m)
- 福岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (633 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (635 m)
- 鉄道警察隊本部 (685 m)
- 病院/医療10件
- 梅原整骨・鍼灸院 (89 m)
- 博多駅南とくながクリニック (196 m)
- 加茂歯科医院 (255 m)
- 谷小児科医院 (274 m)
- ユトリア博多 (275 m)
- うえむら歯科医院 (389 m)
- 有野歯科医院 (397 m)
- 中家歯科医院 (424 m)
- 九州メンタルケアセンター (452 m)
- たかの歯科クリニック (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はかた愛育保育園 (105 m)
- 東住吉保育園 (191 m)
- サルナート幼稚園 (213 m)
- 博多コスモス保育園 (283 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (463 m)
- ナッツ保育園 (518 m)
- 光應寺保育園 (540 m)
- ここみ山王保育園 (551 m)
- ほっぺるランド 住吉 (638 m)
- 光薫寺保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズマンション第2博多の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にローズマンション第2博多の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズマンション第2博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 650万～1,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より34.9% 低い↓ 福岡県の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約36㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローズマンション第2博多の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローズマンション第2博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜730万円対前年同月比↑ | 700万〜730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズマンション第2博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,999万円です。専有面積は約31㎡〜約80㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約76万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋91.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋69.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズマンション第2博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 95件 | 654.5万円（19万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,814.2万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,829.8万円（23.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 880万円（11万円） |
ローズマンション第2博多の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は654.5万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローズマンション第2博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,157.7万円 | 22.8万円 |
| 7階〜9階 | 800万円 | 19.8万円 |
| 10階〜12階 | 706万円 | 14.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,768.8万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 745万円 | 21.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 942.8万円 | 20.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,846万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,621.9万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 698.6万円 | 16.6万円 |
| 東 | 320万円 | 9.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,291.4万円 | 23.2万円 |
ローズマンション第2博多の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ローズマンション第2博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約36㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 77.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.7万円 | 1LDK | 36.23㎡ | - | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.7万円 | 1LDK | 36.23㎡ | - | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 3LDK | 77.08㎡ | - | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.6万円 | 3LDK | 77.08㎡ | - | 17.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズマンション第2博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 75.4㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 3.8万〜4万円 32.51㎡ / - | 9万〜9.5万円 77.08㎡ / 北東 | 8.2万〜8.6万円 69.71㎡ / - |
| 5階 | 4.2万〜4.5万円 36.23㎡ / - | ||
| 6階 | 3.6万〜3.8万円 32.51㎡ / 北東 | 7.2万〜7.5万円 65.41㎡ / 北 | |
| 7階 | 3.8万〜4万円 32.51㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 77.08㎡ / - | |
| 8階 | 3.6万〜3.8万円 32.51㎡ / 北 | ||
| 9階 | 4.4万〜4.6万円 36.23㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 69.0㎡ / 北東 | |
| 10階 | 4.4万〜4.6万円 36.23㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 75.4㎡ / 北東 | |
| 11階 | 4万〜4.2万円 33.0㎡ / - | ||
| 12階 | 3.7万〜3.9万円 32.51㎡ / 北西 | 9.8万〜10.3万円 80.33㎡ / - | |
| 13階 | 8.8万〜9.2万円 77.08㎡ / 北 | 9.3万〜9.7万円 75.4㎡ / - | |
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市博多区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
