コアマンション博多駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
1438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コアマンション博多駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションハカタエキミナミ | 管理会社 | フジメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南3丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩17分、竹下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 医師信用組合 (276 m)
- 福岡信用金庫博多駅南支店 (401 m)
- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 肥後銀行南博多支店 (457 m)
- 福岡銀行筑紫通支店 (474 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (475 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (497 m)
- 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (551 m)
- 福岡銀行住吉支店 (611 m)
- 豊和銀行福岡支店 (615 m)
- 公園4件
- 第37号那珂川河川緑地 (657 m)
- 山王公園 (770 m)
- 第4号那珂緑地 (846 m)
- 中比恵公園 (943 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多竹下通り店 (155 m)
- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 博多駅南3丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 博多宮島店 (271 m)
- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 博多東住吉店 (387 m)
- セブンイレブン 博多瑞穂南店 (420 m)
- ファミリーマート パナソニック福岡店 (438 m)
- スーパー7件
- マルショク 駅南店 (290 m)
- サニー駅南店 (329 m)
- サニー 美野島店 (621 m)
- マミーズ 美野島店 (652 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (703 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (754 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立春住小学校 (205 m)
- 春住小留守家庭七星子供会 (230 m)
- 公務員ゼミナール 福岡本校 (353 m)
- 福岡市立東住吉小学校 (504 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (523 m)
- 麻生公務員専門学校 福岡校 (530 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (530 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (546 m)
- 放課後等デイサービス未来クラブ (562 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (576 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 春住公民館 (231 m)
- 福岡県救急医療情報センター (276 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (276 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (551 m)
- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (648 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (754 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (793 m)
- 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (797 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (830 m)
- 福岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (840 m)
- 病院/医療10件
- 博多駅南とくながクリニック (117 m)
- 梅原整骨・鍼灸院 (239 m)
- 有野歯科医院 (319 m)
- 伊東外科医院 (320 m)
- ユトリア博多 (377 m)
- 加茂歯科医院 (379 m)
- 谷小児科医院 (381 m)
- 悠々ライフ 福岡城南店 (406 m)
- 悠々ライフ 西日本支部 (407 m)
- 博多南整骨院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サルナート幼稚園 (131 m)
- はかた愛育保育園 (273 m)
- 東住吉保育園 (401 m)
- 博多コスモス保育園 (445 m)
- ここみ山王保育園 (461 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (548 m)
- 光應寺保育園 (567 m)
- 光薫寺保育園 (650 m)
- ナッツ保育園 (656 m)
- 月のうさぎ保育園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション博多駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション博多駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,222万～3,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より1.5% 高い↑ 福岡県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション博多駅南の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション博多駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション博多駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,080万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK＋2WIC | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK＋2WIC | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK＋2WIC | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK＋2WIC | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション博多駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,974万円（43.3万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,575万円（33万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 3,366.1万円（39.1万円） |
コアマンション博多駅南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,366.1万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コアマンション博多駅南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コアマンション博多駅南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-50万円）、前年比で−5.35%下落（-192万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区博多駅南の売買相場 | コアマンション博多駅南のある福岡市博多区博多駅南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋32.0%上昇（＋499.3万円）、前年比で−19.28%下落（-491.9万円）しています。 |
| 福岡市博多区の売買相場 | コアマンション博多駅南のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 東比恵駅の売買相場 | コアマンション博多駅南のある最寄りの東比恵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.0%上昇（＋342.9万円）、前年比で＋0.36%上昇（＋7.4万円）しています。 |
コアマンション博多駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,251万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 3,219.6万円 | 38.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,708.3万円 | 32.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,598.9万円 | 33.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,737.5万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,850万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,958.4万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,601万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,293.1万円 | 38.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,974万円 | 43.3万円 |
コアマンション博多駅南の売却のご相談
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コアマンション博多駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 86.16㎡ | - | 29.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 86.16㎡ | - | 29.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2018年10月 | 12.3万円 | 3LDK | 86.18㎡ | - | 12.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 86.18㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年9月 | 12.3万円 | 3LDK | 86.18㎡ | - | 12.3万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション博多駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.6万円 69.39㎡ / 北東 | 13.2万〜13.9万円 86.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 86.42㎡ / - | 13.3万〜14万円 86.18㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 76.7㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 86.18㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 86.18㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 86.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 69.39㎡ / 北東 | 13.6万〜14.3万円 86.18㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 86.18㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 78.38㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 78.38㎡ / - | ||
| 13階 | 14万〜14.7万円 86.16㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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