TOHOマンションスプラウト博多駅南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 20件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 14.4万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-17
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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TOHOマンションスプラウト博多駅南の基本情報
建物・設備
名称 | トーホーマンションスプラウトハカタエキミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南3丁目19-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大祥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩15分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩17分、竹下駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 医師信用組合 (179 m)
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- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (358 m)
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- 病院/医療10件
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- 伊東外科医院 (448 m)
- ユトリア博多 (455 m)
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- はかた愛育保育園 (301 m)
- 博多コスモス保育園 (324 m)
- 東住吉保育園 (362 m)
- 光應寺保育園 (409 m)
- ナッツ保育園 (511 m)
- ほっぺるランド 住吉 (601 m)
- ここみ山王保育園 (618 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (642 m)
- スマイルキッズ (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
TOHOマンションスプラウト博多駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
TOHOマンションスプラウト博多駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,166万~4,564万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市博多区の平均より16.0% 高い↑ 福岡県の平均より36.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
TOHOマンションスプラウト博多駅南の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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TOHOマンションスプラウト博多駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
TOHOマンションスプラウト博多駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約109㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
2019年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
2019年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
TOHOマンションスプラウト博多駅南の売却のご相談
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TOHOマンションスプラウト博多駅南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
2017年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
2017年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
TOHOマンションスプラウト博多駅南の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | |||
3階 | 6.4万〜6.7万円 58.42㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 84.01㎡ / 南西 | |
4階 | 8.1万〜8.5万円 71.97㎡ / 南 | ||
5階 | 7.9万〜8.3万円 72.0㎡ / 南東 | ||
6階 | 8.1万〜8.5万円 71.97㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 84.01㎡ / 南 | |
7階 | 6.6万〜7万円 58.42㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 71.97㎡ / 南西 | 9.5万〜9.9万円 85.0㎡ / 南西 |
8階 | 8.1万〜8.5万円 71.97㎡ / 南西 | ||
9階 | |||
10階 | 10.5万〜11万円 93.14㎡ / - | ||
11階 | |||
12階 | 8.2万〜8.6万円 71.97㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 93.14㎡ / 南西 | |
13階 | |||
14階 | 11.9万〜12.5万円 96.36㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 96.0㎡ / - | |
15階 | 12.7万〜13.3万円 109.75㎡ / - |
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