フォルム南福岡2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.4万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.5％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.17
874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-6
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム南福岡2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムミナミフクオカニ | 管理会社 | あなぶきコア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 麦野4丁目38-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0882 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、2R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区麦野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南福岡駅から徒歩11分、笹原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 筑邦銀行雑餉隈支店 (243 m)
- 福岡銀行雑餉隈支店 (431 m)
- 福岡中央銀行雑餉隈支店 (448 m)
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- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (524 m)
- セブンイレブン 博多井相田2丁目店 (548 m)
- ローソン 南福岡駅前店 (607 m)
- デイリーヤマザキ 博多南店 (622 m)
- ファミリーマート JR南福岡駅店 (659 m)
- スーパー6件
- マルキョウ 雑餉隈店 (195 m)
- マックスバリュ 雑餉隈店 (409 m)
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (517 m)
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- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (704 m)
- サトー食鮮館 山田店 (802 m)
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- 福岡市博多南図書館 (149 m)
- 博多警察署 麦野交番 (153 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (155 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 (503 m)
- 福岡市公民館 三筑公民館 (550 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (658 m)
- 福岡市公民館 板付公民館 (687 m)
- 春日市 サン・ビオ公民館 (751 m)
- 博多消防署那珂南出張所 (779 m)
- 福岡市公民館 那珂南公民館 (847 m)
- 病院/医療10件
- 原田ファミリー歯科 (9 m)
- ヘルパーステーション花・花 (50 m)
- 中央歯科医院 (92 m)
- 矢野医院 (105 m)
- 石橋内科医院 (122 m)
- サンデンタルクリニック (124 m)
- 亀田内科クリニック (124 m)
- 清水皮膚科クリニック (124 m)
- 濱整形外科医院 (124 m)
- デイサービスさくら (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり幼稚園 (180 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (192 m)
- さくら保育園 (249 m)
- 南福岡保育園 (367 m)
- きらら保育園 (376 m)
- むぎの保育園 (392 m)
- 雑餉隈保育園 (411 m)
- 博多とみひろ保育園 (411 m)
- 四つ葉保育園 (490 m)
- スマイル保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム南福岡2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム南福岡2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 276万～319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より54.9% 低い↓ 福岡県の平均より47.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム南福岡2の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 47.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム南福岡2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↑ | 310万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム南福岡2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜370万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 370万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 370万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約15万円 (約49万円) | 北東 | - |
| 2018年12月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約15万円 (約49万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋90.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム南福岡2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 306.7万円（15.9万円） |
| 21〜30㎡ | 16件 | 323.8万円（14.9万円） |
フォルム南福岡2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は323.8万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フォルム南福岡2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 335.7万円 | 15.3万円 |
| 2階 | 178万円 | 8.5万円 |
| 3階〜4階 | 266.3万円 | 12.9万円 |
| 5階 | 325.8万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 301.2万円 | 14.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 301.1万円 | 14.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 150万円 | 6.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 232.5万円 | 10.6万円 |
| 東 | 295.6万円 | 13.6万円 |
| 北/北東/北西 | 315.5万円 | 15.4万円 |
フォルム南福岡2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム南福岡2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2.5万円 | 1K | 19.26㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年6月 | 3.0万円 | 1K | 19.26㎡ | - | 3.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年6月 | 2.9万円 | 1K | 21.92㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 3.3万円 | 1K | 21.92㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 3.3万円 | 1K | 21.92㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム南福岡2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2.8万〜2.9万円 21.92㎡ / 東 | |
| 2階 | 2.9万〜3.1万円 21.92㎡ / - | |
| 3階 | 3万〜3.1万円 21.92㎡ / - | |
| 4階 | 2.6万〜2.7万円 19.26㎡ / - | 3万〜3.1万円 21.92㎡ / 南西 |
| 5階 | 2.9万〜3.1万円 21.92㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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