第1大楠マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 530万円
3階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 530万円 | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.9
796人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-34
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第1大楠マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチオオグスマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 麦野5丁目14-34 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒812-0882 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区麦野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩5分、アクセス良好です。南福岡駅から徒歩13分、笹原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (433 m)
- デイリーヤマザキ 博多南店 (449 m)
- セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (668 m)
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- セブンイレブン 大野城仲畑4丁目店 (787 m)
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- 原田ファミリー歯科 (196 m)
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- 重松内科医院 (218 m)
- デイサービスさくら (246 m)
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- 上野歯科医院 (250 m)
- 中央歯科医院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 博多とみひろ保育園 (228 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (288 m)
- ひかり幼稚園 (293 m)
- むぎの保育園 (305 m)
- 四つ葉保育園 (357 m)
- 雑餉隈保育園 (389 m)
- さくら保育園 (419 m)
- きらら保育園 (530 m)
- 南福岡保育園 (563 m)
- スマイル保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1大楠マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1大楠マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 506万～667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より70.4% 低い↓ 福岡県の平均より65.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 510万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第1大楠マンションの相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第1大楠マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜530万円対前年同月比↓ | 510万〜530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1大楠マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜880万円です。専有面積は約53㎡〜約55㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.1万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して＋157.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1大楠マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 633.3万円（11.8万円） |
第1大楠マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は633.3万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第1大楠マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 500万円 | 9.3万円 |
| 2階 | 450万円 | 8.4万円 |
| 3階 | 633.3万円 | 11.8万円 |
| 4階 | 505.4万円 | 9.4万円 |
| 5階 | 689万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 804.7万円 | 14.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 548.9万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 636.3万円 | 11.9万円 |
第1大楠マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1大楠マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 3DK | 53.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 3LDK | 55.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 3DK | 53.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 3DK | 53.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.7万円 | 3DK | 53.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1大楠マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 53.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 53.56㎡ / - | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 53.56㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 53.56㎡ / 南 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 53.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 53.56㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 53.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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