エバーライフ博多駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-35
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩18分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エバーライフ博多駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーライフハカタエキミナミ | 管理会社 | 綜合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 半道橋1丁目14-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0897 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩21分、博多駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (310 m)
- JA福岡市那珂支店 (523 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (572 m)
- セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (584 m)
- 西日本シティ銀行博多南支店 (593 m)
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- セブン銀行 福岡空港 国際線旅客ターミナルビル 共同出張所 (848 m)
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- 福岡中央銀行筑紫通支店 (952 m)
- 公園3件
- 第3号東光寺緑地 (320 m)
- 第4号那珂緑地 (627 m)
- 山王公園 (674 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多東那珂1丁目店 (136 m)
- ローソン 筑紫通東光寺店 (324 m)
- ローソン 博多半道橋店 (358 m)
- セブンイレブン 博多東光寺町店 (420 m)
- セブンイレブン 博多山王1丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 博多山王2丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 博多筑紫通り店 (571 m)
- ローソン 博多駅南六丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 博多東那珂三丁目店 (646 m)
- スーパー2件
- バーニュ半道橋店 (169 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (645 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立沖学園中学校 (887 m)
- 福岡市立那珂小学校 (976 m)
- 私立沖学園高校 (988 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (350 m)
- 博多消防署上牟田出張所 (507 m)
- 福岡市博多図書館 (539 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (606 m)
- 博多警察署 那珂交番 (608 m)
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- 福岡空港警察署 国際線連絡派出所 (811 m)
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- 動物検疫所門司支所 福岡空港出張所 (813 m)
- 病院/医療10件
- 歯科佐伯医院 (219 m)
- 日下部歯科医院 (288 m)
- デイサービスセンター憩 (291 m)
- コマーシャルモールはり灸整骨院 (309 m)
- てつデンタルクリニック (429 m)
- 桑原医院 (473 m)
- みなみ歯科医院 (533 m)
- メディカル整骨院フォレオ博多店 (556 m)
- 医療法人 隆光会 たかきやすたか歯科クリニック (569 m)
- たかきやすたか歯科クリニック (571 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (300 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (309 m)
- 東光寺保育園 (362 m)
- 光薫寺保育園 (637 m)
- 那珂幼稚園 (725 m)
- わかな保育園 (744 m)
- 博多ほしにねがいを保育園 (753 m)
- ここみ山王保育園 (782 m)
- 山王幼稚園 (867 m)
- アスク竹下保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーライフ博多駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーライフ博多駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 954万～2,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より43.0% 低い↓ 福岡県の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エバーライフ博多駅南の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エバーライフ博多駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーライフ博多駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,780万円です。専有面積は約52㎡〜約89㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.01％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーライフ博多駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 1,159.5万円（20.3万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 1,342.3万円（20.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,500万円（21.1万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,235.9万円（26.4万円） |
エバーライフ博多駅南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,159.5万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エバーライフ博多駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,256.2万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,215.5万円 | 21.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,377.1万円 | 21.6万円 |
| 7階 | 1,462.9万円 | 20.1万円 |
| 8階 | 1,897.3万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,373.6万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,348.6万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,625万円 | 20.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 770万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,415.5万円 | 21.4万円 |
エバーライフ博多駅南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エバーライフ博多駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 89.38㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 89.38㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 89.38㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 89.38㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 4LDK | 89.38㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーライフ博多駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 52.48㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 59.86㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 82.0㎡ / - |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 61.01㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 52.0㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 75.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 52.48㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 52.48㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 71.24㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 61.01㎡ / - | 11万〜11.6万円 89.38㎡ / - | 11万〜11.6万円 89.38㎡ / - |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 60.0㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 89.38㎡ / - | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 67.24㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 67.24㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 86.14㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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