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サングレート博多東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
6階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円6階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴58件2023年02月01日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

611人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目5-32
交通
  • 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩15分
築年月
1995年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サングレート博多東の基本情報

サングレート博多東は、1995年11月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約77㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,910万～2,605万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サングレートハカタヒガシ管理会社日本エスエム
住所福岡県 福岡市博多区 半道橋1丁目5-32管理形態委託
郵便番号〒812-0897管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり50円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区半道橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩23分、博多駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (471 m)
    • 西日本シティ銀行博多南支店 (642 m)
    • JA福岡市那珂支店 (713 m)
    • セブン銀行 福岡空港 国際線旅客ターミナルビル 共同出張所 (731 m)
    • 福岡銀行国際線ターミナル出張所 (741 m)
    • 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (764 m)
    • セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (774 m)
    • 福岡信用金庫博多駅南支店 (828 m)
    • 福岡銀行筑紫通支店 (860 m)
  • 公園3件
    • 第3号東光寺緑地 (387 m)
    • 山王公園 (566 m)
    • 第4号那珂緑地 (747 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 博多半道橋店 (187 m)
    • セブンイレブン 博多東那珂1丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 博多山王1丁目店 (345 m)
    • ローソン 筑紫通東光寺店 (436 m)
    • セブンイレブン 博多山王2丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 博多筑紫通り店 (542 m)
    • セブンイレブン 博多上牟田2丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 博多東光寺町店 (596 m)
    • ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (633 m)
    • ローソン 山王店 (638 m)
  • スーパー3件
    • バーニュ半道橋店 (288 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (726 m)
    • マルショク 比恵店 (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 博多消防署上牟田出張所 (317 m)
    • 福岡市博多図書館 (423 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (541 m)
    • 福岡出入国在留管理局 福岡空港出張所 (698 m)
    • 福岡空港警察署 国際線連絡派出所 (703 m)
    • 門司植物防疫所福岡支所福岡空港出張所 (704 m)
    • 動物検疫所門司支所 福岡空港出張所 (704 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (793 m)
    • 博多警察署 那珂交番 (794 m)
    • 博多警察署 比恵交番 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科佐伯医院 (165 m)
    • みなみ歯科医院 (345 m)
    • 日下部歯科医院 (360 m)
    • コマーシャルモールはり灸整骨院 (467 m)
    • デイサービスセンター憩 (485 m)
    • グッドタイムホーム5・山王公園 (560 m)
    • デイサービスセンターイコロの家山王公園 (560 m)
    • 桑原医院 (605 m)
    • てつデンタルクリニック (608 m)
    • つのだデンタルケアクリニック (723 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アートチャイルドケア博多山王保育園 (346 m)
    • キッズランドコマーシャルモール博多園 (467 m)
    • 東光寺保育園 (499 m)
    • 博多ほしにねがいを保育園 (558 m)
    • 光薫寺保育園 (588 m)
    • 山王幼稚園 (726 m)
    • ここみ山王保育園 (769 m)
    • 恵愛ソレイユ保育園 (846 m)
    • わかな保育園 (874 m)
    • 那珂幼稚園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サングレート博多東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サングレート博多東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,910万～2,605万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
98万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市博多区の平均より7.3% 低い↓
福岡県の平均より8.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2479位
福岡市博多区
678棟中 369位
半道橋
12棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サングレート博多東の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サングレート博多東の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比↑2,270万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サングレート博多東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜2,850万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,580万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南西済
2021年2月1,990万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)--
2020年11月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)--
2020年10月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)--
2020年9月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋95.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サングレート博多東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,104.4万円（31.6万円）
71〜80㎡44件2,507.5万円（32.9万円）

サングレート博多東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,507.5万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サングレート博多東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,000万円15.6万円
4階〜5階1,320万円17.1万円
6階〜9階2,101.9万円31.1万円
10階〜11階2,504万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,051.5万円30.8万円
4LDK/4SLDK等2,481.1万円32.6万円
5LDK/5SLDK等1,000万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,378.6万円31.9万円
西2,500万円32.5万円

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サングレート博多東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.2万円3LDK64.18㎡18.4万円9.2万円6〜10南西
2017年5月9.2万円3LDK64.18㎡18.4万円9.2万円6〜10南西
2017年5月8.5万円3LDK64.18㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2017年4月8.5万円3LDK64.18㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2017年4月9.2万円3LDK64.18㎡18.4万円9.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サングレート博多東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.8万〜10.3万円
77.0㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階8.3万〜8.7万円
64.18㎡ / -
9階8.9万〜9.3万円
68.14㎡ / -		10.8万〜11.3万円
77.01㎡ / 南西
10階10.3万〜10.9万円
77.01㎡ / 南
11階10.1万〜10.6万円
76.66㎡ / -

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