シティライフ山王公園南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
6階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 6階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-36
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ山王公園南の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフサンノウコウエンミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 半道橋1丁目6-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0897 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩22分、博多駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (398 m)
- 西日本シティ銀行博多南支店 (551 m)
- JA福岡市那珂支店 (658 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (736 m)
- 福岡信用金庫博多駅南支店 (748 m)
- セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (751 m)
- 福岡銀行筑紫通支店 (797 m)
- セブン銀行 福岡空港 国際線旅客ターミナルビル 共同出張所 (822 m)
- 福岡銀行国際線ターミナル出張所 (833 m)
- 公園3件
- 第3号東光寺緑地 (436 m)
- 山王公園 (519 m)
- 第4号那珂緑地 (659 m)
- コンビニ10件
- ローソン 博多半道橋店 (275 m)
- セブンイレブン 博多山王1丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 博多東那珂1丁目店 (305 m)
- ローソン 筑紫通東光寺店 (350 m)
- セブンイレブン 博多山王2丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 博多筑紫通り店 (463 m)
- セブンイレブン 博多東光寺町店 (529 m)
- ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (542 m)
- ローソン 山王店 (567 m)
- セブンイレブン 博多上牟田2丁目店 (571 m)
- スーパー4件
- バーニュ半道橋店 (310 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (635 m)
- マルショク 比恵店 (832 m)
- サニー駅南店 (992 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立沖学園中学校 (919 m)
- 春住小留守家庭七星子供会 (934 m)
- 福岡市立春住小学校 (958 m)
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- 博多消防署上牟田出張所 (350 m)
- 福岡市博多図書館 (379 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (517 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (775 m)
- 博多警察署 那珂交番 (776 m)
- 福岡出入国在留管理局 福岡空港出張所 (790 m)
- 福岡空港警察署 国際線連絡派出所 (795 m)
- 門司植物防疫所福岡支所福岡空港出張所 (795 m)
- 動物検疫所門司支所 福岡空港出張所 (795 m)
- 博多警察署 比恵交番 (892 m)
- 病院/医療10件
- 歯科佐伯医院 (239 m)
- 日下部歯科医院 (269 m)
- みなみ歯科医院 (373 m)
- コマーシャルモールはり灸整骨院 (393 m)
- デイサービスセンター憩 (448 m)
- グッドタイムホーム5・山王公園 (484 m)
- デイサービスセンターイコロの家山王公園 (484 m)
- てつデンタルクリニック (544 m)
- 桑原医院 (628 m)
- グリーンデンタルクリニック (636 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (255 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (393 m)
- 東光寺保育園 (417 m)
- 光薫寺保育園 (515 m)
- 博多ほしにねがいを保育園 (602 m)
- ここみ山王保育園 (688 m)
- 山王幼稚園 (701 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (823 m)
- 那珂幼稚園 (870 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ山王公園南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ山王公園南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,151万～3,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より4.6% 低い↓ 福岡県の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティライフ山王公園南の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シティライフ山王公園南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ山王公園南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ山王公園南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,317.2万円（29.8万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,606.3万円（31.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,980万円（32.5万円） |
シティライフ山王公園南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,317.2万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
シティライフ山王公園南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,124万円 | 28.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,486万円 | 31.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,140万円 | 27.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,167.5万円 | 27.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,841.3万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,386.7万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,467.6万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,365.7万円 | 30.1万円 |
シティライフ山王公園南の売却のご相談
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シティライフ山王公園南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.7万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 12.7万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 12.7万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2015年12月 | 12.7万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 25.4万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ山王公園南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 70.01㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 76.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 75.71㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 76.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 78.98㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 81.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 78.98㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11万〜11.5万円 79.0㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 80.16㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 91.69㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 84.95㎡ / - | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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