サングレート博多東2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
6階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
470人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目8-33
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングレート博多東2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレートハカタヒガシニバンカン | 管理会社 | タッケン管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 半道橋1丁目8-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0897 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり48円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩23分、博多駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (457 m)
- 西日本シティ銀行博多南支店 (666 m)
- JA福岡市那珂支店 (683 m)
- セブン銀行 福岡空港 国際線旅客ターミナルビル 共同出張所 (719 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (719 m)
- セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (726 m)
- 福岡銀行国際線ターミナル出張所 (729 m)
- 福岡信用金庫博多駅南支店 (869 m)
- 福岡銀行筑紫通支店 (911 m)
- 公園3件
- 第3号東光寺緑地 (331 m)
- 山王公園 (621 m)
- 第4号那珂緑地 (750 m)
- コンビニ10件
- ローソン 博多半道橋店 (199 m)
- セブンイレブン 博多東那珂1丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 博多山王1丁目店 (394 m)
- ローソン 筑紫通東光寺店 (439 m)
- セブンイレブン 博多山王2丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 博多東光寺町店 (575 m)
- セブンイレブン 博多筑紫通り店 (584 m)
- セブンイレブン 博多上牟田2丁目店 (602 m)
- ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (647 m)
- ローソン 山王店 (685 m)
- スーパー3件
- バーニュ半道橋店 (231 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (742 m)
- マルショク 比恵店 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多消防署上牟田出張所 (368 m)
- 福岡市博多図書館 (478 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (496 m)
- 福岡出入国在留管理局 福岡空港出張所 (682 m)
- 福岡空港警察署 国際線連絡派出所 (687 m)
- 門司植物防疫所福岡支所福岡空港出張所 (688 m)
- 動物検疫所門司支所 福岡空港出張所 (688 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (744 m)
- 博多警察署 那珂交番 (745 m)
- 博多警察署 比恵交番 (963 m)
- 病院/医療10件
- 歯科佐伯医院 (118 m)
- 日下部歯科医院 (373 m)
- みなみ歯科医院 (397 m)
- デイサービスセンター憩 (447 m)
- コマーシャルモールはり灸整骨院 (454 m)
- 桑原医院 (547 m)
- てつデンタルクリニック (586 m)
- グッドタイムホーム5・山王公園 (604 m)
- デイサービスセンターイコロの家山王公園 (604 m)
- 医療法人 隆光会 たかきやすたか歯科クリニック (673 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (366 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (454 m)
- 東光寺保育園 (495 m)
- 博多ほしにねがいを保育園 (603 m)
- 光薫寺保育園 (634 m)
- 山王幼稚園 (784 m)
- ここみ山王保育園 (809 m)
- わかな保育園 (816 m)
- 那珂幼稚園 (884 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレート博多東2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレート博多東2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,062万～3,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より8.5% 低い↓ 福岡県の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングレート博多東2番館の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サングレート博多東2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレート博多東2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2019年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.53％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレート博多東2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,462.2万円（32.6万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 2,791.4万円（33.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,390万円（26万円） |
サングレート博多東2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,791.4万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サングレート博多東2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,455.5万円 | 31.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,619.3万円 | 32万円 |
| 7階〜8階 | 1,850万円 | 26.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,756.8万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,463.8万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,749.2万円 | 32.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,930万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,675.6万円 | 32.2万円 |
サングレート博多東2番館の売却のご相談
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サングレート博多東2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.99㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.99㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.99㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.99㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレート博多東2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 75.06㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 89.0㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.5万〜11万円 89.0㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 80.77㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 80.77㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 69.99㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 80.77㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 87.16㎡ / - | |
| 10階 | 9.6万〜10万円 79.0㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 88.1㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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