エンクレスト博多駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
7階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
1008人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区比恵町3-11
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト博多駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストハカタエキヒガシ | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 比恵町3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区比恵町に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。博多駅から徒歩9分、祇園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (264 m)
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- ローソン 博多東比恵三丁目店 (321 m)
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- 博多警察署 比恵交番 (200 m)
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- 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (385 m)
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- 人事院九州事務局 総務課 (385 m)
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- 病院/医療10件
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- 帆鷲歯科医院 (193 m)
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- 山王幼稚園 (332 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (342 m)
- あかり保育園東比恵店 (513 m)
- アスク東比恵保育園 (515 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (516 m)
- はかた愛育保育園 (612 m)
- 東住吉保育園 (618 m)
- 光薫寺保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト博多駅東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト博多駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,233万～1,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より59.6% 高い↑ 福岡県の平均より87.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト博多駅東の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト博多駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト博多駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,500万円です。専有面積は約24㎡〜約25㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約188万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約188万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約188万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約188万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 1,350万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト博多駅東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 73件 | 1,320.8万円（53.2万円） |
エンクレスト博多駅東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,320.8万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エンクレスト博多駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,266.7万円 | 51.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,414.3万円 | 56.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,255.7万円 | 50.4万円 |
| 10階〜13階 | 1,345.5万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,320.8万円 | 53.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,320.8万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,200万円 | 48.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,325.6万円 | 53.4万円 |
エンクレスト博多駅東の売却のご相談
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エンクレスト博多駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で207件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.0万円 | 1K | 24.8㎡ | - | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 24.8㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.8㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 24.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 24.8㎡ | - | 11.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト博多駅東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 24.8㎡ / 北西 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 24.8㎡ / - |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 24.8㎡ / 北西 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 24.8㎡ / - |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 25.04㎡ / - |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 24.8㎡ / 北西 |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 24.8㎡ / - |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 24.8㎡ / - |
| 10階 | 6万〜6.3万円 24.8㎡ / 北西 |
| 11階 | 6万〜6.3万円 24.8㎡ / 北西 |
| 12階 | 6万〜6.3万円 24.8㎡ / 北西 |
| 13階 | 6.1万〜6.4万円 24.8㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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