エステートモア博多グラン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
968人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島1丁目17
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステートモア博多グランの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステートモアハカタグラン | 管理会社 | ライフメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島1丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 257戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩17分、西鉄平尾駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 清川交番 (395 m)
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- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (514 m)
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- わかば歯科クリニック (165 m)
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- とっと保育園 (556 m)
- 博多コスモス保育園 (557 m)
- 絵本の森保育園 (671 m)
- サルナート幼稚園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステートモア博多グランの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステートモア博多グランの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 512万～885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より11.7% 低い↓ 福岡県の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステートモア博多グランの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エステートモア博多グランの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 600万〜630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステートモア博多グランの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜830万円です。専有面積は約18㎡〜約28㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 640万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 640万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 640万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 640万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 640万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステートモア博多グランの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 38件 | 562.2万円（30万円） |
| 21〜30㎡ | 186件 | 589.7万円（27.8万円） |
エステートモア博多グランの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は589.7万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エステートモア博多グランの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 564.2万円 | 26.5万円 |
| 4階〜6階 | 565.3万円 | 28.4万円 |
| 7階〜9階 | 604万円 | 28.5万円 |
| 10階〜12階 | 587.4万円 | 29.1万円 |
| 13階〜14階 | 570.6万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 573.7万円 | 28.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 572.9万円 | 28.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 735.7万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 590.7万円 | 27.9万円 |
| 東 | 592.5万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 601.8万円 | 32.6万円 |
エステートモア博多グランの売却のご相談
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エステートモア博多グランの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で524件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | 20.44㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.1万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 4.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | 20.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.1万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 4.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.1万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 4.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステートモア博多グランの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 20.44㎡ / - | |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 20.72㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 27.69㎡ / 南 |
| 3階 | 3.8万〜3.9万円 20.44㎡ / 北 | 5.5万〜5.8万円 27.69㎡ / - |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 20.44㎡ / - | |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 20.44㎡ / 北東 | 5.6万〜5.9万円 27.69㎡ / 南東 |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 20.44㎡ / 南西 | |
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 20.44㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 27.69㎡ / - |
| 8階 | 4.2万〜4.4万円 20.44㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 27.69㎡ / 南 |
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 20.44㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 28.21㎡ / - |
| 10階 | 4.1万〜4.4万円 20.0㎡ / 南西 | |
| 11階 | 4.2万〜4.5万円 20.44㎡ / - | |
| 12階 | 4.4万〜4.6万円 20.44㎡ / 南 | |
| 13階 | 4.3万〜4.5万円 20.44㎡ / - | 6万〜6.3万円 27.69㎡ / 南 |
| 14階 | 4.3万〜4.5万円 20.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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