ロマネスク美野島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 450万円
6階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 450万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.6万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.56
954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目11-15
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩19分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク美野島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクミノシマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩19分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩19分、渡辺通駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行住吉支店 (115 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (174 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (198 m)
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- 佐賀銀行渡辺通支店 (710 m)
- 公園1件
- 第37号那珂川河川緑地 (881 m)
- コンビニ10件
- ローソン 博多美野島二丁目店 (201 m)
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- セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (214 m)
- ローソン 博多住吉五丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 博多美野島1丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (449 m)
- ローソン 東領店 (478 m)
- スーパー7件
- マミーズ 美野島店 (117 m)
- サニー 美野島店 (349 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (609 m)
- マルショク 駅南店 (700 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (756 m)
- サニー 那の川店 (848 m)
- サニー駅南店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス未来クラブ (181 m)
- 福岡市立住吉小学校 (259 m)
- 福岡市立住吉中学校 (266 m)
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- 私立精華女子高校 (536 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (561 m)
- 九州電気専門学校 (563 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (580 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 美野島公民館 (133 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (412 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (474 m)
- 中央警察署 清川交番 (475 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (520 m)
- 福岡県救急医療情報センター (556 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (556 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (557 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (564 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (655 m)
- 病院/医療10件
- 矢住医院 (28 m)
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- みのしま整骨院 (97 m)
- 野々下歯科 (144 m)
- 松藤内科医院デイケアセンターたんぽぽ (145 m)
- 松藤医院 (159 m)
- 第一シルバーホーム百年橋 (177 m)
- みどり歯科クリニック (181 m)
- 大城外科胃腸科医院 (195 m)
- たかの歯科クリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光應寺保育園 (135 m)
- スマイルキッズ (301 m)
- ほっぺるランド 住吉 (388 m)
- ナッツ保育園 (438 m)
- キッズルームクローバー (492 m)
- 博多コスモス保育園 (514 m)
- サルナート幼稚園 (540 m)
- とっと保育園 (617 m)
- 松月保育園 (639 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク美野島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク美野島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 346万～480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より32.8% 低い↓ 福岡県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 430万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク美野島の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク美野島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜450万円対前年同月比↓ | 430万〜450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク美野島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜550万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 550万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 550万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 460万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 460万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 460万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して-2.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク美野島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 19件 | 396.1万円（20.3万円） |
| 21〜30㎡ | 36件 | 505.3万円（25万円） |
ロマネスク美野島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は505.3万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロマネスク美野島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 435.4万円 | 22.5万円 |
| 4階〜5階 | 340万円 | 17万円 |
| 6階〜7階 | 384万円 | 19.1万円 |
| 8階〜11階 | 493.8万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 442.7万円 | 22.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 442.7万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 468.9万円 | 23.4万円 |
ロマネスク美野島の売却のご相談
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ロマネスク美野島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.3万円 | ワンルーム | 19.73㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | 1K | 19.73㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク美野島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.8万〜3万円 17.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 19.73㎡ / - |
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 19.86㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 20.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 20.0㎡ / 南西 |
| 6階 | 3.6万〜3.7万円 20.18㎡ / 南東 |
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 20.18㎡ / 南東 |
| 8階 | 3.5万〜3.6万円 20.08㎡ / 東 |
| 9階 | 3.5万〜3.7万円 19.6㎡ / 南東 |
| 10階 | 3.6万〜3.8万円 20.18㎡ / 南東 |
| 11階 | 3.6万〜3.8万円 20.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
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