セイワコーポ住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
4階、1R、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 4階, 1R, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 1R, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-19
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩16分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セイワコーポ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイワコーポスミヨシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目2-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩16分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩20分、西鉄平尾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (380 m)
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- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (647 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (653 m)
- 中央警察署 清川交番 (654 m)
- 病院/医療10件
- みどり歯科クリニック (53 m)
- たかの歯科クリニック (127 m)
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- 矢住医院 (228 m)
- みのしま整骨院 (233 m)
- はまの整骨鍼灸院 (256 m)
- 小野病院 (270 m)
- 木下歯科クリニック (279 m)
- 野々下歯科 (296 m)
- やまじ内科クリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光應寺保育園 (71 m)
- ナッツ保育園 (271 m)
- ほっぺるランド 住吉 (281 m)
- スマイルキッズ (310 m)
- 博多コスモス保育園 (310 m)
- サルナート幼稚園 (408 m)
- 東住吉保育園 (525 m)
- キッズルームクローバー (536 m)
- はかた愛育保育園 (583 m)
- 松月保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セイワコーポ住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セイワコーポ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,032万～1,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より27.2% 低い↓ 福岡県の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約53㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セイワコーポ住吉の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セイワコーポ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セイワコーポ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,980万円です。専有面積は約44㎡〜約64㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋133.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セイワコーポ住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,254万円（26.2万円） |
| 51〜60㎡ | 74件 | 1,069.2万円（20万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,865.7万円（28.8万円） |
セイワコーポ住吉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,069.2万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セイワコーポ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,083.3万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,317.9万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 998.6万円 | 18.5万円 |
| 7階 | 998万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 884.8万円 | 16.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,025.8万円 | 19.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,127.4万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,170.6万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,098.3万円 | 20.5万円 |
| 北/北東/北西 | 690万円 | 13.4万円 |
セイワコーポ住吉の売却のご相談
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セイワコーポ住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約53㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.9万円 | 2LDK | 47.84㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 2LDK | 47.84㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 2LDK | 47.84㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 47.84㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.6万円 | 2LDK | 47.84㎡ | - | 13.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セイワコーポ住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 53.38㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 52.62㎡ / - | 8万〜8.4万円 54.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 47.84㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 54.69㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 47.84㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 52.62㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 64.86㎡ / - |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 54.88㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 54.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 54.88㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 54.88㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 51.64㎡ / 北 |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 52.62㎡ / 南東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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