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エンクレスト博多駅南

★★★☆☆3.79 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

570万 〜 630万円
7階、1K、約24㎡の場合

賃貸賃料

4.7万円

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住所
福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4
交通
築年月
2000年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エンクレスト博多駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より2.9% 高い↑
福岡県の平均より16.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合
570万 〜 630万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6410棟中 1966位
福岡市博多区
645棟中 252位
美野島
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の売買価格相場

  • エンクレスト博多駅南の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.6万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

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エンクレスト博多駅南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、24㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
570万〜630万円対前年同月比570万〜630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エンクレスト博多駅南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月731万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約30万円 (約100万円)南西-
2018年3月645万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約26万円 (約88万円)-
2018年3月731万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約30万円 (約100万円)南西-
2018年2月680万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約28万円 (約93万円)-
2018年2月731万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約30万円 (約100万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エンクレスト博多駅南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.7万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.7万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.51㎡

賃料4.7万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.7万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.51㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,800円

例えば…7階、1K、約24㎡のお部屋の場合
4万 〜 4.9万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 100 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.5万円1K24.49㎡-4.5万円1〜5
2017年6月4.6万円1K24.49㎡-4.6万円1〜5
2017年6月4.6万円1K24.49㎡-4.6万円1〜5南西
2017年6月5.3万円1K24.49㎡-5.3万円6〜10
2017年6月4.7万円1K24.49㎡9.4万円9.4万円11〜15北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト博多駅南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.3万〜4.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.2万〜4.6万円
24.51㎡ / -
3階4.2万〜4.7万円
24.49㎡ / 南西
4階4.2万〜4.7万円
24.51㎡ / -
5階4.3万〜4.7万円
24.51㎡ / -
6階4.3万〜4.7万円
24.49㎡ / 南西
7階4.3万〜4.7万円
24.49㎡ / -
8階4.3万〜4.8万円
24.49㎡ / 南西
9階4.1万〜4.6万円
24.51㎡ / 北東
10階4.1万〜4.6万円
24.51㎡ / 北東
11階4.2万〜4.6万円
24.49㎡ / 北東
12階4.4万〜4.9万円
24.49㎡ / 南西
13階4.4万〜4.9万円
24.49㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.79(福岡県)

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エンクレスト博多駅南の基本情報

福岡県福岡市博多区美野島2丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩15分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エンクレストハカタエキミナミ管理会社えん
住所福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒812-0017管理員巡回
築年月2000年12月管理費1㎡あたり265円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建13階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (125 m)
    • ファミリーマート博多美野島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • ファミリーマート博多駅南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ファミリーマート博多美野島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • 福岡銀行住吉支店 (274 m)
    • 医師信用組合 (327 m)
    • 博多駅前四郵便局 (428 m)
    • ファミリーマートRJRプレシア博多駅前 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • ファミリーマート博多駅南竹下通り 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 福岡美野島郵便局 (519 m)
  • 公園1件
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    • ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (132 m)
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    • セブンイレブン 博多美野島1丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 博多宮島店 (266 m)
    • ローソン 美野島一丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン 博多美野島通り店 (330 m)
  • スーパー9件
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    • 公務員ゼミナール 福岡本校 (257 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (327 m)
    • 学校法人麻生塾 就職部 (345 m)
    • 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (352 m)
    • 専門学校日本ビジネススクール九州校 (423 m)
    • 専門学校日本デザイナー学院九州校 (427 m)
    • 麻生公務員専門学校福岡校 (430 m)
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    • 福岡市立住吉中学校 (475 m)
    • 国際アニメーション専門学校 (480 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 福岡産業保健総合支援センター (327 m)
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    • 福岡市公民館 東住吉公民館 (644 m)
    • 博多警察署 住吉交番 (665 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (665 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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