シティライフ美野島2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ美野島2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフミノシマニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目24-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩20分、博多駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行住吉支店 (163 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (296 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (334 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (460 m)
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- 西日本シティ銀行那の川支店 (475 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (628 m)
- 佐賀銀行渡辺通支店 (648 m)
- JA福岡市那の川支店 (670 m)
- 医師信用組合 (704 m)
- 公園1件
- 第37号那珂川河川緑地 (841 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (44 m)
- セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 博多美野島通り店 (312 m)
- ローソン 博多美野島二丁目店 (336 m)
- ローソン 福岡那の川一丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 福岡大楠1丁目店 (388 m)
- ローソン 博多住吉五丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 福岡日赤通り店 (476 m)
- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (492 m)
- スーパー6件
- サニー 美野島店 (279 m)
- マミーズ 美野島店 (290 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (691 m)
- サニー 那の川店 (706 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (751 m)
- マルショク 駅南店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立住吉小学校 (105 m)
- 福岡市立住吉中学校 (115 m)
- 放課後等デイサービス未来クラブ (211 m)
- 福岡県私設病院協会看護学校 (255 m)
- 私立精華女子高校 (618 m)
- 公務員ゼミナール 福岡本校 (654 m)
- 九州電気専門学校 (698 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (734 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (754 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 美野島公民館 (292 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (366 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (393 m)
- 中央警察署 清川交番 (393 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (416 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (542 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (563 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (590 m)
- 福岡県救急医療情報センター (704 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (704 m)
- 病院/医療10件
- 大城外科胃腸科医院 (70 m)
- 第一シルバーホーム百年橋 (131 m)
- 矢住医院 (159 m)
- 松藤内科医院デイケアセンターたんぽぽ (169 m)
- 松藤医院 (170 m)
- ゼロスポ鍼灸整骨院 (211 m)
- 野々下歯科 (214 m)
- みのしま整骨院 (220 m)
- わかば整骨院 (257 m)
- 守永クリニック (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光應寺保育園 (304 m)
- スマイルキッズ (428 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (479 m)
- とっと保育園 (504 m)
- ほっぺるランド 住吉 (552 m)
- キッズルームクローバー (570 m)
- ナッツ保育園 (613 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (633 m)
- サルナート幼稚園 (648 m)
- 絵本の森保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ美野島2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ美野島2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,875万～3,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より23.9% 高い↑ 福岡県の平均より45.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティライフ美野島2の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティライフ美野島2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ美野島2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,880万円です。専有面積は約47㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2018年6月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ美野島2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,500万円（31.4万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,392万円（38.3万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,633.3万円（34.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,707.8万円（32.7万円） |
シティライフ美野島2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,707.8万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティライフ美野島2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,405.8万円 | 32.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,215万円 | 32.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,726.7万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,500万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,516万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,623.6万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,570万円 | 33万円 |
シティライフ美野島2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティライフ美野島2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.68㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.68㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.68㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ美野島2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 47.79㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 82.88㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 60.26㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 76.23㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 78.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 76.23㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 65.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 65.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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